France › Pyrénées-Atlantiques › Bayonne › Saint-Esprit

Prix de l'immobilier Saint-Esprit, Bayonne

Prix médian de 3 072 €/m² sur 1 833 ventes · Quartier de Bayonne10 % MOINS CHER QUE BAYONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bayonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 473 €▼ 10 %

sur 56 ventes au 1er semestre · −396 €/m² vs 2025

2 304 €DISPERSION 20264 904 €

VENTE MÉDIANE

206 k€

appartement 56 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 683 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,9 €/m²

Bayonne : 5 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-ESPRIT- - BAYONNE€/M²

4,3k3,6k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +54 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 648 ventes 3 968 €

Maison · 35 ventes 4 493 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Rue du Couvent56 M² · APPARTEMENT 146 000 €2 607 €/m²

21 Rue Aristide Briand33 M² · APPARTEMENT 141 000 €4 273 €/m²

50 Rue Maubec46 M² · APPARTEMENT 159 210 €3 461 €/m²

32 Rue Albert Thomas109 M² · APPARTEMENT 430 000 €3 945 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Esprit · 1 620 € à 5 133 €/m²

51 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Couvent▼ 22 %5 133 €

Quai Amiral Bergeret▲ 44 %4 400 €

Rue de l Este▲ 17 %4 381 €

Cité Madim4 154 €

Allée Marcel Suares▲ 4 %4 112 €

B Bd Alsace Lorraine3 777 €

Avenue des Pres3 774 €

Rue Aristide Briand▲ 64 %3 671 €

Rue Albert Thomas▲ 32 %3 628 €

Rue Charles Floquet▲ 26 %3 566 €

Rue Benoit Sourigues▲ 35 %3 492 €

Rue Brigadier Muscar▲ 42 %3 438 €

Rue de Belfort▲ 49 %3 322 €

Boulevard Alsace Lorraine▲ 0 %3 269 €

Rue Sergent Marcel Duhau▲ 31 %3 250 €

Rue Gal Bourbaki▲ 81 %3 201 €

Boulevard Jean d Amou▲ 49 %3 191 €

Rue du Moulin3 188 €

Boulevard Jean Jaures▲ 30 %3 173 €

B Pte Rue de l Este3 132 €

Impasse Bergeret▲ 57 %3 106 €

Rue de l Adour▲ 91 %3 090 €

Rue Ulysse Darracq▲ 40 %3 067 €

Rue Capitaine Pellot▲ 18 %3 001 €

Rue Cassaigne▲ 29 %2 972 €

Rue Hugues2 950 €

Rue Vasserot▲ 30 %2 935 €

Place Jeanne d Albret▲ 66 %2 909 €

Rue Daniel Argote▲ 56 %2 877 €

Rue du Tene▲ 46 %2 873 €

Rue du Canal2 863 €

Place de la Republique▲ 56 %2 858 €

Porte Rue de l Este2 855 €

Impasse du Tene2 778 €

B Rue Daniel Argote2 750 €

Rue Ste Catherine▲ 62 %2 748 €

Place Ste Ursule2 718 €

Rue des Graouillats2 653 €

Rue Maubec▲ 48 %2 642 €

Rue Denis Etcheverry▼ 1 %2 594 €

B Bd Jean d Amou2 571 €

Cité Furtado2 556 €

Passage Levy2 519 €

Impasse Joseph Desarmenien2 478 €

Impasse du Chanteur Paulus2 469 €

Rue Rene Cuzacq2 402 €

Passage Ste Catherine2 294 €

Avenue Mal Juin▲ 28 %2 230 €

Rue Neuve▲ 100 %2 196 €

Rue Ste Ursule1 984 €

T Rue de l Adour1 620 €

24 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 833 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 352 € À 6 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 5 Rue du Couvent 29/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €

22/06/2026 21 Rue Aristide Briand 22/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 000 €4 273 €/m² 4 273 €

19/06/2026 50 Rue Maubec 19/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 210 €3 461 €/m² 3 461 €

19/06/2026 32 Rue Albert Thomas 19/06/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 430 000 €3 945 €/m² 3 945 €

19/06/2026 50 Rue Maubec 19/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 000 €5 762 €/m² 5 762 €

15/06/2026 18 Rue Brigadier Muscar 15/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 000 €4 596 €/m² 4 596 €

10/06/2026 30 Rue Maubec 10/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 100 €2 884 €/m² 2 884 €

08/06/2026 1 Cité Furtado 08/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

02/06/2026 20 Boulevard Jean d Amou 02/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 800 €4 190 €/m² 4 190 €

01/06/2026 20 Rue Maubec 01/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

29/05/2026 3 Rue Sainte Catherine 29/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

27/05/2026 23 Rue Brigadier Muscar 27/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

13/05/2026 19 Rue Benoit Sourigues 13/05/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 462 515 €3 887 €/m² 3 887 €

05/05/2026 78 Boulevard Alsace Lorraine 05/05/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 350 000 €2 823 €/m² 2 823 €

27/04/2026 27 Boulevard Alsace Lorraine 27/04/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 165 000 €1 352 €/m² 1 352 €

24/04/2026 32 Place de la Republique 24/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

20/04/2026 11 Quai Amiral Bergeret 20/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 246 450 €5 134 €/m² 5 134 €

14/04/2026 17 Boulevard Jean d Amou 14/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €

10/04/2026 21 Boulevard Jean d Amou 10/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 000 €4 537 €/m² 4 537 €

09/04/2026 4 Passage Levy 09/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

31/03/2026 1 Rue du Couvent 31/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 380 €6 569 €/m² 6 569 €

30/03/2026 10 Rue Daniel Argote 30/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 941 €4 188 €/m² 4 188 €

24/03/2026 27 Boulevard Alsace Lorraine 24/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 225 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/03/2026 86 Boulevard Alsace Lorraine 23/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

18/03/2026 17 Avenue Mal Juin 18/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

18/03/2026 49 Rue Daniel Argote 18/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

12/03/2026 35 Rue Benoit Sourigues 12/03/2026 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 512 548 €2 929 €/m² 2 929 €

12/03/2026 35 Rue Benoit Sourigues 12/03/2026 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 361 452 €2 317 €/m² 2 317 €

12/03/2026 19 Rue Sainte Catherine 12/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 000 €2 418 €/m² 2 418 €

05/03/2026 10 Rue Maubec 05/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

04/03/2026 34 Boulevard Alsace Lorraine 04/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 000 €2 595 €/m² 2 595 €

26/02/2026 30 Rue Maubec 26/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

25/02/2026 18 Rue Maubec 25/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

20/02/2026 27 Boulevard Alsace Lorraine 20/02/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 362 340 €3 484 €/m² 3 484 €

19/02/2026 11 Rue Neuve 19/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 238 000 €4 407 €/m² 4 407 €

17/02/2026 27 Quai Amiral Bergeret 17/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

12/02/2026 33 Boulevard Jean Jaures 12/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 750 €3 170 €/m² 3 170 €

10/02/2026 17 Avenue Mal Juin 10/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 131 €2 446 €/m² 2 446 €

10/02/2026 47 Rue Daniel Argote 10/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/02/2026 29 Rue Brigadier Muscar 04/02/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 495 238 €3 615 €/m² 3 615 €

03/02/2026 52 Rue Daniel Argote 03/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 070 €4 297 €/m² 4 297 €

03/02/2026 28 Rue Sergent Marcel Duhau 03/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €

03/02/2026 5 Rue du Couvent 03/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 231 000 €5 133 €/m² 5 133 €

03/02/2026 13 Impasse Bergeret 03/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 570 €5 119 €/m² 5 119 €

02/02/2026 49 Rue Maubec 02/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/02/2026 20 Rue Sergent Marcel Duhau 02/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/02/2026 41 Rue Maubec 02/02/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 332 500 €2 519 €/m² 2 519 €

30/01/2026 6 Boulevard Jean d Amou 30/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 100 €3 041 €/m² 3 041 €

30/01/2026 23 Boulevard Jean d Amou 30/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 357 839 €4 771 €/m² 4 771 €

28/01/2026 17 Avenue Mal Juin 28/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 248 820 €3 072 €/m² 3 072 €

27/01/2026 37 Rue Maubec 27/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 211 000 €2 705 €/m² 2 705 €

16/01/2026 3 Rue Denis Etcheverry 16/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 000 €2 339 €/m² 2 339 €

12/01/2026 27 Boulevard Alsace Lorraine 12/01/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/01/2026 18 Rue Benoit Sourigues 09/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

07/01/2026 5 Rue du Tene 07/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 075 €4 065 €/m² 4 065 €

06/01/2026 10 Rue du Tene 06/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

30/12/2025 27 Boulevard Alsace Lorraine 30/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/12/2025 22 B Rue Gal Bourbaki 24/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 610 000 €6 778 €/m² 6 778 €

22/12/2025 2 Passage Sainte Catherine 22/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 197 000 €2 699 €/m² 2 699 €

19/12/2025 10 Rue Vasserot 19/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 303 200 €3 032 €/m² 3 032 €

19/12/2025 1 Rue Ulysse Darracq 19/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

18/12/2025 10 Rue Daniel Argote 18/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 500 €3 698 €/m² 3 698 €

18/12/2025 2 Impasse du Chanteur Paulus 18/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

16/12/2025 21 Rue Daniel Argote 16/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

16/12/2025 10 Rue Daniel Argote 16/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

16/12/2025 24 Rue Maubec 16/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/12/2025 20 Rue Sergent Marcel Duhau 04/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 000 €3 981 €/m² 3 981 €

02/12/2025 21 Boulevard Jean d Amou 02/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 600 €5 265 €/m² 5 265 €

02/12/2025 29 Boulevard Jean d Amou 02/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

01/12/2025 58 Boulevard Alsace Lorraine 01/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 470 €4 804 €/m² 4 804 €

27/11/2025 24 Boulevard Jean d Amou 27/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

25/11/2025 30 Rue Aristide Briand 25/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 232 000 €4 462 €/m² 4 462 €

21/11/2025 16 Rue Aristide Briand 21/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €

20/11/2025 49 Rue Maubec 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

19/11/2025 2 Rue du Moulin 19/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/11/2025 7 Quai Amiral Bergeret 18/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

14/11/2025 17 Rue de l Adour 14/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

14/11/2025 58 Boulevard Alsace Lorraine 14/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/11/2025 56 Boulevard Alsace Lorraine 12/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

07/11/2025 23 Boulevard Jean d Amou 07/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 397 000 €4 511 €/m² 4 511 €

06/11/2025 30 Boulevard Alsace Lorraine 06/11/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 252 000 €2 016 €/m² 2 016 €

04/11/2025 19 Rue Ste Catherine 04/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

03/11/2025 59 Boulevard Alsace Lorraine 03/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 000 €3 113 €/m² 3 113 €

31/10/2025 58 Boulevard Alsace Lorraine 31/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 79 240 €5 660 €/m² 5 660 €

30/10/2025 8 Quai Amiral Bergeret 30/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 000 €5 338 €/m² 5 338 €

22/10/2025 3 Rue des Graouillats 22/10/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 465 000 €2 447 €/m² 2 447 €

21/10/2025 23 Rue Brigadier Muscar 21/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

21/10/2025 58 Boulevard Alsace Lorraine 21/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

17/10/2025 58 Boulevard Alsace Lorraine 17/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 100 €4 055 €/m² 4 055 €

13/10/2025 18 Rue Maubec 13/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

07/10/2025 5 Rue Cassaigne 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

07/10/2025 23 Rue Charles Floquet 07/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

06/10/2025 23 Rue Brigadier Muscar 06/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

02/10/2025 9 Boulevard Alsace Lorraine 02/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 313 000 €3 039 €/m² 3 039 €

02/10/2025 29 Boulevard Jean d Amou 02/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 288 070 €4 057 €/m² 4 057 €

30/09/2025 19 Rue Ste Catherine 30/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 465 €4 682 €/m² 4 682 €

29/09/2025 14 Rue Charles Floquet 29/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 390 891 €4 493 €/m² 4 493 €

25/09/2025 24 Place de la Republique 25/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 200 €5 060 €/m² 5 060 €

22/09/2025 27 Boulevard Jean d Amou 22/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

16/09/2025 1 Place Ste Ursule 16/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Arènes-Lachepaillet▲ 38 %4 226 €

Beyris-Saint-Amand▲ 26 %3 883 €

Saint-Léon-Marracq▲ 21 %3 719 €

Saint-Frédéric▲ 20 %3 677 €

Arènes-Allées Marines▲ 19 %3 667 €

Mousserolles▲ 15 %3 524 €

Saint-Léon-Saint-Crouts▲ 13 %3 485 €

Citadelle▲ 13 %3 477 €

Beyris-Polo▲ 10 %3 389 €

Saint-Bernard-Matras▲ 9 %3 349 €

Saint-Étienne-Arrousets▲ 9 %3 343 €

Saint-Léon-Maignon▲ 5 %3 239 €

Centre Ville-Hôtel de Ville▲ 5 %3 235 €

Sainte-Croix-Grand Basque▲ 2 %3 126 €

Saint-Esprit · ce quartier3 072 €

Petit Bayonne▼ 2 %3 000 €

Hauts de Sainte-Croix▼ 17 %2 551 €

Voir les 17 quartiers de Bayonne → DE 2 551 € À 4 226 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Esprit

Estimation calée sur les 1 833 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane205 500 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Esprit (Bayonne) ?

Le prix médian est de 3 473 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne, d'après les ventes DVF (3 044 €/m² en appartement, 3 810 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 985 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Esprit ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien