France › Pyrénées-Atlantiques › Bayonne › Saint-Esprit

Prix de l'immobilier Saint-Esprit, Bayonne

Prix médian de 3 044 €/m² sur 1 795 ventes · Quartier de Bayonne10 % MOINS CHER QUE BAYONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bayonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 867 €▼ 4 %

sur 119 ventes cette année · −176 €/m² vs 2024

2 421 €DISPERSION 20255 243 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

appartement 65 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

119

en 2025 · 640 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13,9 €/m²

Bayonne : 5 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-ESPRIT- - BAYONNE€/M²

4,2k3,6k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +71 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 608 ventes 3 961 €

Maison · 32 ventes 5 143 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

27 Boulevard Alsace Lorraine104 M² · APPARTEMENT 260 000 €2 500 €/m²

22 B Rue Gal Bourbaki90 M² · MAISON 610 000 €6 778 €/m²

2 Passage Sainte Catherine73 M² · APPARTEMENT 197 000 €2 699 €/m²

1 Rue Ulysse Darracq73 M² · APPARTEMENT 310 000 €4 247 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Esprit · 1 620 € à 4 285 €/m²

49 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Este▲ 14 %4 285 €

Quai Amiral Bergeret▲ 47 %4 236 €

Cité Madim4 154 €

Allée Marcel Suares▲ 4 %4 112 €

B Bd Alsace Lorraine3 777 €

Avenue des Pres3 774 €

Rue Benoit Sourigues▲ 32 %3 590 €

Rue Albert Thomas3 562 €

Rue Charles Floquet▲ 31 %3 471 €

Rue Brigadier Muscar▲ 42 %3 390 €

Rue de Belfort▲ 49 %3 322 €

Rue Sergent Marcel Duhau▲ 32 %3 234 €

Rue Gal Bourbaki▲ 81 %3 201 €

Boulevard Jean Jaures▲ 31 %3 201 €

Boulevard Alsace Lorraine▲ 15 %3 190 €

Rue du Moulin3 188 €

Rue de l Adour▲ 91 %3 090 €

Rue du Tene3 071 €

Boulevard Jean d Amou▲ 53 %3 069 €

Rue Ulysse Darracq▲ 40 %3 067 €

Rue du Couvent3 044 €

Place Jeanne d Albret▲ 65 %3 042 €

Rue Capitaine Pellot▲ 18 %3 001 €

Rue Cassaigne▲ 29 %2 972 €

Rue Hugues2 950 €

Rue Aristide Briand▲ 64 %2 950 €

Impasse Bergeret2 936 €

Rue Vasserot▲ 30 %2 935 €

Place de la Republique▲ 57 %2 900 €

Rue du Canal2 863 €

Rue Daniel Argote▲ 44 %2 808 €

Impasse du Tene2 778 €

B Rue Daniel Argote2 750 €

Rue Ste Catherine▲ 65 %2 748 €

Place d Albret2 745 €

Place Ste Ursule2 718 €

Rue des Graouillats2 653 €

Rue Maubec▲ 52 %2 630 €

Rue Denis Etcheverry2 594 €

B Bd Jean d Amou2 571 €

Cité Furtado2 497 €

Impasse Joseph Desarmenien2 478 €

Passage Levy2 473 €

Rue Rene Cuzacq2 402 €

Passage Ste Catherine2 294 €

Avenue Mal Juin▲ 30 %2 194 €

Rue Neuve▲ 86 %2 174 €

Rue Ste Ursule1 984 €

T Rue de l Adour1 620 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 795 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 794 € À 11 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 27 Boulevard Alsace Lorraine 30/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/12/2025 22 B Rue Gal Bourbaki 24/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 610 000 €6 778 €/m² 6 778 €

22/12/2025 2 Passage Sainte Catherine 22/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 197 000 €2 699 €/m² 2 699 €

19/12/2025 1 Rue Ulysse Darracq 19/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

19/12/2025 10 Rue Vasserot 19/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 303 200 €3 032 €/m² 3 032 €

18/12/2025 2 Impasse du Chanteur Paulus 18/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

18/12/2025 10 Rue Daniel Argote 18/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 500 €3 698 €/m² 3 698 €

16/12/2025 21 Rue Daniel Argote 16/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

16/12/2025 10 Rue Daniel Argote 16/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €

16/12/2025 24 Rue Maubec 16/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/12/2025 20 Rue Sergent Marcel Duhau 04/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 000 €3 981 €/m² 3 981 €

02/12/2025 29 Boulevard Jean d Amou 02/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

02/12/2025 21 Boulevard Jean d Amou 02/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 600 €5 265 €/m² 5 265 €

01/12/2025 58 Boulevard Alsace Lorraine 01/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 470 €4 804 €/m² 4 804 €

27/11/2025 24 Boulevard Jean d Amou 27/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

25/11/2025 30 Rue Aristide Briand 25/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 232 000 €4 462 €/m² 4 462 €

21/11/2025 16 Rue Aristide Briand 21/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €

20/11/2025 49 Rue Maubec 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

19/11/2025 2 Rue du Moulin 19/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/11/2025 7 Quai Amiral Bergeret 18/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

14/11/2025 17 Rue de l Adour 14/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

14/11/2025 58 Boulevard Alsace Lorraine 14/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/11/2025 56 Boulevard Alsace Lorraine 12/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

07/11/2025 23 Boulevard Jean d Amou 07/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 397 000 €4 511 €/m² 4 511 €

06/11/2025 30 Boulevard Alsace Lorraine 06/11/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 252 000 €2 016 €/m² 2 016 €

04/11/2025 19 Rue Ste Catherine 04/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

03/11/2025 59 Boulevard Alsace Lorraine 03/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 000 €3 113 €/m² 3 113 €

31/10/2025 58 Boulevard Alsace Lorraine 31/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 79 240 €5 660 €/m² 5 660 €

30/10/2025 8 Quai Amiral Bergeret 30/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 000 €5 338 €/m² 5 338 €

22/10/2025 3 Rue des Graouillats 22/10/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 465 000 €2 447 €/m² 2 447 €

21/10/2025 58 Boulevard Alsace Lorraine 21/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

21/10/2025 23 Rue Brigadier Muscar 21/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

17/10/2025 58 Boulevard Alsace Lorraine 17/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 100 €4 055 €/m² 4 055 €

13/10/2025 18 Rue Maubec 13/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

07/10/2025 23 Rue Charles Floquet 07/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

07/10/2025 5 Rue Cassaigne 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

06/10/2025 23 Rue Brigadier Muscar 06/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

02/10/2025 9 Boulevard Alsace Lorraine 02/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 313 000 €3 039 €/m² 3 039 €

02/10/2025 29 Boulevard Jean d Amou 02/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 288 070 €4 057 €/m² 4 057 €

30/09/2025 19 Rue Ste Catherine 30/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 465 €4 682 €/m² 4 682 €

29/09/2025 14 Rue Charles Floquet 29/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 390 891 €4 493 €/m² 4 493 €

25/09/2025 24 Place de la Republique 25/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 200 €5 060 €/m² 5 060 €

22/09/2025 27 Boulevard Jean d Amou 22/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

16/09/2025 1 Place Ste Ursule 16/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/09/2025 23 B Rue Ste Catherine 10/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 406 100 €4 512 €/m² 4 512 €

09/09/2025 15 Boulevard Jean d Amou 09/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

08/09/2025 33 Rue Ste Catherine 08/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 222 500 €2 445 €/m² 2 445 €

04/09/2025 18 Rue Benoit Sourigues 04/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 194 500 €3 814 €/m² 3 814 €

29/08/2025 17 Avenue Mal Juin 29/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

12/08/2025 48 Rue Maubec 12/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 000 €4 686 €/m² 4 686 €

04/08/2025 6 Rue de l Este 04/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 451 000 €5 709 €/m² 5 709 €

31/07/2025 27 Boulevard Jean d Amou 31/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 000 €3 909 €/m² 3 909 €

31/07/2025 64 Boulevard Alsace Lorraine 31/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 909 €3 626 €/m² 3 626 €

30/07/2025 7 Place de la Republique 30/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 438 266 €3 246 €/m² 3 246 €

30/07/2025 3 Rue Cassaigne 30/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

25/07/2025 2 Boulevard Alsace Lorraine 25/07/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 85 000 €794 €/m² 794 €

25/07/2025 17 Avenue Mal Juin 25/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €

24/07/2025 18 Allée Marcel Suares 24/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 394 280 €4 532 €/m² 4 532 €

23/07/2025 4 B Bd Alsace Lorraine 23/07/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 559 000 €3 777 €/m² 3 777 €

16/07/2025 10 Rue Maubec 16/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 211 000 €2 776 €/m² 2 776 €

15/07/2025 30 Boulevard Alsace Lorraine 15/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

09/07/2025 18 Rue Brigadier Muscar 09/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

07/07/2025 22 Rue Maubec 07/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

04/07/2025 5 Rue du Canal 04/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

04/07/2025 43 Rue Daniel Argote 04/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 302 400 €4 652 €/m² 4 652 €

02/07/2025 34 Rue Charles Floquet 02/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 254 317 €3 686 €/m² 3 686 €

02/07/2025 34 Place de la Republique 02/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

30/06/2025 2 Passage Ste Catherine 30/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/06/2025 17 Rue Denis Etcheverry 27/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

27/06/2025 9 Place Jeanne d Albret 27/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

25/06/2025 19 Boulevard Jean d Amou 25/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 635 €4 128 €/m² 4 128 €

12/06/2025 51 Rue Daniel Argote 12/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

10/06/2025 27 Boulevard Jean d Amou 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

04/06/2025 26 Rue Albert Thomas 04/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 445 000 €5 933 €/m² 5 933 €

04/06/2025 15 Boulevard Jean d Amou 04/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 209 000 €4 098 €/m² 4 098 €

04/06/2025 17 Avenue Mal Juin 04/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €

28/05/2025 28 Rue Maubec 28/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

27/05/2025 11 Impasse Bergeret 27/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 303 000 €3 987 €/m² 3 987 €

19/05/2025 20 Boulevard Jean d Amou 19/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

30/04/2025 15 Boulevard Jean d Amou 30/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 530 €4 203 €/m² 4 203 €

30/04/2025 23 Rue Brigadier Muscar 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 218 €4 569 €/m² 4 569 €

28/04/2025 39 Rue Maubec 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €

28/04/2025 17 Boulevard Jean d Amou 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 434 €3 872 €/m² 3 872 €

28/04/2025 12 Rue de l Adour 28/04/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 474 150 €11 289 €/m² 11 289 €

25/04/2025 2 Rue Daniel Argote 25/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

24/04/2025 5 Impasse Joseph Desarmenien 24/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/04/2025 21 Boulevard Jean d Amou 18/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

18/04/2025 6 Rue de l Este 18/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 500 €4 964 €/m² 4 964 €

17/04/2025 10 Rue Daniel Argote 17/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 219 048 €2 808 €/m² 2 808 €

17/04/2025 17 Avenue Mal Juin 17/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

15/04/2025 28 Rue Capitaine Pellot 15/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

08/04/2025 27 Rue Brigadier Muscar 08/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 445 500 €5 241 €/m² 5 241 €

04/04/2025 17 Rue Denis Etcheverry 04/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

04/04/2025 33 B Bd Jean Jaures 04/04/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 671 500 €4 418 €/m² 4 418 €

03/04/2025 5 Rue Daniel Argote 03/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

31/03/2025 23 Rue Brigadier Muscar 31/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 646 €4 427 €/m² 4 427 €

28/03/2025 27 Rue Brigadier Muscar 28/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 524 000 €4 596 €/m² 4 596 €

27/03/2025 3 Rue Vasserot 27/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 550 €3 491 €/m² 3 491 €

21/03/2025 42 Rue de l Adour 21/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

21/03/2025 10 Rue Maubec 21/03/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 365 000 €2 897 €/m² 2 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Arènes-Lachepaillet▲ 38 %4 187 €

Beyris-Saint-Amand▲ 25 %3 819 €

Saint-Léon-Marracq▲ 22 %3 704 €

Saint-Frédéric▲ 21 %3 677 €

Arènes-Allées Marines▲ 19 %3 623 €

Mousserolles▲ 15 %3 511 €

Citadelle▲ 13 %3 439 €

Saint-Léon-Saint-Crouts▲ 13 %3 429 €

Beyris-Polo▲ 9 %3 333 €

Saint-Bernard-Matras▲ 9 %3 316 €

Saint-Étienne-Arrousets▲ 8 %3 297 €

Saint-Léon-Maignon▲ 6 %3 218 €

Centre Ville-Hôtel de Ville▲ 4 %3 165 €

Sainte-Croix-Grand Basque▲ 2 %3 095 €

Saint-Esprit · ce quartier3 044 €

Petit Bayonne▼ 2 %2 970 €

Hauts de Sainte-Croix▼ 16 %2 562 €

Voir les 17 quartiers de Bayonne → DE 2 562 € À 4 187 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Esprit

Estimation calée sur les 1 795 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane218 530 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Esprit (Bayonne) ?

Le prix médian est de 3 867 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne, d'après les ventes DVF (3 029 €/m² en appartement, 3 868 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 984 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Esprit ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien