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France › Bayonne › Saint-Esprit › Rue Maubec › n° 49

49 Rue Maubec, Bayonne

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6410035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 049 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Maubec3 836 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Esprit3 044 €/m² 1 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Bayonne3 905 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 368 ventes dans la rue
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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Maubec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 435 € À 4 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/11/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
22/05/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €
08/07/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €
15/01/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €
14/01/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 800 €2 049 €/m² 2 049 €
01/08/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 900 €1 664 €/m² 1 664 €
06/02/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 000 €1 792 €/m² 1 792 €
11/05/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
27/05/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 000 €1 435 €/m² 1 435 €
29/08/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 906 € 5 437 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE MAUBEC 34 m² 97 512 € 2 868 €
51 RUE MAUBEC 34 m² 154 632 € 4 548 €
51 RUE MAUBEC 85 m² 162 010 € 1 906 €
51 RUE MAUBEC 55 m² 210 760 € 3 832 €
51 RUE MAUBEC 85 m² 241 655 € 2 843 €
30 RUE MAUBEC 56 m² 124 992 € 2 232 €
30 RUE MAUBEC 68 m² 196 112 € 2 884 €
30 RUE MAUBEC 68 m² 195 024 € 2 868 €
28 RUE MAUBEC 103 m² 235 046 € 2 282 €
45 RUE MAUBEC 36 m² 119 988 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 906 € à 5 437 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maubèc
Fourchette courante3 063 – 4 473 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maubèc ↗
Saint-Esprit
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Esprit ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+21 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Maubec369 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Esprit1 833 ventes · 3 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 3 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Maubec à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Maubec a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maubec ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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