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France › Bayonne › Saint-Esprit › Rue Daniel Argote › n° 52

52 Rue Daniel Argote, Bayonne

Vendu 189 070 € (4 297 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 641007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Daniel Argote, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 784 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Daniel Argote4 022 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Esprit3 044 €/m² 1 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bayonne3 933 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 297 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Daniel Argote

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 636 € À 4 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 070 €4 297 €/m² 4 297 €
22/04/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €
13/05/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 500 €2 784 €/m² 2 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 674 € 5 970 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 B RUE DANIEL ARGOTE 73 m² 339 085 € 4 645 €
54 B RUE DANIEL ARGOTE 74 m² 296 000 € 4 000 €
49 RUE DANIEL ARGOTE 68 m² 294 984 € 4 338 €
54 RUE DANIEL ARGOTE 43 m² 114 982 € 2 674 €
33 BD JEAN JAURES 90 m² 274 590 € 3 051 €
33 BD JEAN JAURES 28 m² 88 760 € 3 170 €
33 BD JEAN JAURES 23 m² 137 310 € 5 970 €
47 RUE DANIEL ARGOTE 17 m² 85 000 € 5 000 €
4 PAS LEVY 32 m² 122 016 € 3 813 €
31 BD JEAN JAURES 36 m² 180 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 674 € à 5 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daniel Argote
Fourchette courante3 326 – 4 616 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daniel Argote ↗
Saint-Esprit
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Esprit ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Daniel Argote88 ventes depuis 2014 · 4 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Esprit1 833 ventes · 3 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 3 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Daniel Argote à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Daniel Argote a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 44 m² à 189 070 €, soit 4 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Argote ?

Oui : 4 297 €/m² contre 4 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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