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Prix de l'immobilier Citadelle, Bayonne

Prix médian de 3 477 €/m² sur 911 ventes · Quartier de Bayonne2 % PLUS CHER QUE BAYONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bayonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 876 €▼ 5 %

sur 40 ventes au 1er semestre · −219 €/m² vs 2025

2 748 €DISPERSION 20264 956 €

VENTE MÉDIANE

152 k€

appartement 44 m²

197 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 287 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13,9 €/m²

Bayonne : 5 % brut

Évolution du prix médian

— CITADELLE- - BAYONNE€/M²

4,2k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 271 ventes 3 875 €

Maison · 16 ventes 5 656 €

Dernières ventes

JUIN 2026

35 Chemin de Saint Etienne21 M² · APPARTEMENT 89 000 €4 238 €/m²

41 Chemin de Saint Etienne42 M² · APPARTEMENT 220 000 €5 238 €/m²

7 Avenue Docteur Maurice Delay68 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 382 €/m²

6 Rue Docteur Lucien Compagnon46 M² · APPARTEMENT 205 090 €4 458 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Citadelle · 2 056 € à 4 006 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Saint Etienne▼ 2 %4 006 €

Chemin de St Etienne▲ 13 %3 925 €

B Av du 14 Avril 18143 922 €

Avenue du 14 Avril 18143 879 €

Allée de la Brasserie3 831 €

Rue Maubec▲ 35 %3 452 €

Rue Docteur Lucien Compagnon▲ 46 %3 368 €

Avenue Docteur Maurice Delay▲ 50 %2 377 €

Avenue de la Citadelle2 056 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 911 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 875 € À 24 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 35 Chemin de Saint Etienne 30/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

29/06/2026 41 Chemin de Saint Etienne 29/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

26/06/2026 7 Avenue Docteur Maurice Delay 26/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

26/06/2026 6 Rue Docteur Lucien Compagnon 26/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 090 €4 458 €/m² 4 458 €

25/06/2026 35 Chemin de Saint Etienne 25/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €

24/06/2026 5 Avenue Docteur Maurice Delay 24/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 000 €2 231 €/m² 2 231 €

23/06/2026 10 Avenue Docteur Maurice Delay 23/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

16/06/2026 37 Chemin de Saint Etienne 16/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

16/06/2026 35 Chemin de Saint Etienne 16/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

29/05/2026 35 Chemin de Saint Etienne 29/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

26/05/2026 39 Chemin de Saint Etienne 26/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

26/05/2026 41 Chemin de Saint Etienne 26/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 000 €3 952 €/m² 3 952 €

26/05/2026 35 Chemin de Saint Etienne 26/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/05/2026 35 Chemin de Saint Etienne 20/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

12/05/2026 41 Chemin de Saint Etienne 12/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 200 €3 777 €/m² 3 777 €

12/05/2026 121 Rue Maubec 12/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 379 050 €5 657 €/m² 5 657 €

11/05/2026 39 Chemin de Saint Etienne 11/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

06/05/2026 8 Rue Docteur Lucien Compagnon 06/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 535 €3 771 €/m² 3 771 €

30/04/2026 8 Avenue Docteur Maurice Delay 30/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

30/04/2026 41 Chemin de Saint Etienne 30/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 600 €3 908 €/m² 3 908 €

28/04/2026 37 Chemin de Saint Etienne 28/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 201 000 €4 902 €/m² 4 902 €

27/03/2026 15 Rue Jules Balasque 27/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 836 €4 934 €/m² 4 934 €

23/03/2026 35 Chemin de Saint Etienne 23/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

20/03/2026 6 Avenue Docteur Maurice Delay 20/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 500 €3 263 €/m² 3 263 €

20/03/2026 5 Avenue Docteur Maurice Delay 20/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

19/03/2026 10 Avenue Docteur Maurice Delay 19/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 500 €2 746 €/m² 2 746 €

19/03/2026 140 Rue Maubec 19/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 291 540 €4 417 €/m² 4 417 €

04/03/2026 39 Chemin de Saint Etienne 04/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

04/03/2026 41 Chemin de Saint Etienne 04/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 000 €3 877 €/m² 3 877 €

26/02/2026 35 Chemin de Saint Etienne 26/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €

23/02/2026 39 Chemin de Saint Etienne 23/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 470 €3 937 €/m² 3 937 €

23/02/2026 129 Rue Maubec 23/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

09/02/2026 100 Rue Maubec 09/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

04/02/2026 7 Avenue Docteur Maurice Delay 04/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 700 €3 571 €/m² 3 571 €

04/02/2026 6 Rue Docteur Lucien Compagnon 04/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 237 000 €5 152 €/m² 5 152 €

30/01/2026 35 Chemin de Saint Etienne 30/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €

20/01/2026 121 Rue Maubec 20/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

15/01/2026 35 Chemin de Saint Etienne 15/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 800 €4 133 €/m² 4 133 €

13/01/2026 35 Chemin de Saint Etienne 13/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 500 €4 024 €/m² 4 024 €

13/01/2026 5 Avenue Docteur Maurice Delay 13/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 187 €2 749 €/m² 2 749 €

19/12/2025 7 Avenue Docteur Maurice Delay 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

11/12/2025 6 Avenue Docteur Maurice Delay 11/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 404 €2 274 €/m² 2 274 €

05/12/2025 121 Rue Maubec 05/12/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 582 000 €5 196 €/m² 5 196 €

02/12/2025 128 Rue Maubec 02/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

01/12/2025 6 Rue Docteur Lucien Compagnon 01/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 000 €5 065 €/m² 5 065 €

01/12/2025 18 Avenue de Lattre de Tassigny 01/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 2 106 357 €24 781 €/m² 24 781 €

28/11/2025 4 Avenue Docteur Maurice Delay 28/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

26/11/2025 39 Chemin de Saint Etienne 26/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

20/11/2025 4 Avenue Docteur Maurice Delay 20/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

17/11/2025 37 Chemin de Saint Etienne 17/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

13/11/2025 7 Avenue Docteur Maurice Delay 13/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 152 €3 080 €/m² 3 080 €

07/11/2025 5 Avenue Docteur Maurice Delay 07/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 400 €3 366 €/m² 3 366 €

24/10/2025 35 Chemin de St Etienne 24/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

06/10/2025 6 Avenue Docteur Maurice Delay 06/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 171 €3 400 €/m² 3 400 €

01/10/2025 35 Chemin de St Etienne 01/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

18/09/2025 90 Rue Maubec 18/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/09/2025 7 Rue Docteur Lucien Compagnon 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 000 €3 925 €/m² 3 925 €

05/09/2025 41 Chemin de St Etienne 05/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

29/08/2025 90 Rue Maubec 29/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 188 000 €2 161 €/m² 2 161 €

27/08/2025 39 Chemin de St Etienne 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 700 €4 612 €/m² 4 612 €

27/08/2025 129 Rue Maubec 27/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

26/08/2025 39 Chemin de St Etienne 26/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

14/08/2025 129 Rue Maubec 14/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 850 €4 728 €/m² 4 728 €

11/08/2025 2 B Av du 14 Avril 1814 11/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 467 000 €5 307 €/m² 5 307 €

05/08/2025 7 Rue Docteur Lucien Compagnon 05/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 240 €3 983 €/m² 3 983 €

31/07/2025 41 Chemin de St Etienne 31/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 274 061 €4 420 €/m² 4 420 €

29/07/2025 90 Rue Maubec 29/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/07/2025 35 Chemin de St Etienne 23/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/07/2025 7 Avenue Docteur Maurice Delay 21/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

10/07/2025 128 Rue Maubec 10/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 204 000 €4 976 €/m² 4 976 €

01/07/2025 10 Avenue Docteur Maurice Delay 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

30/06/2025 130 Rue Maubec 30/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 030 €4 478 €/m² 4 478 €

27/06/2025 7 Rue Docteur Lucien Compagnon 27/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 200 €3 754 €/m² 3 754 €

12/06/2025 129 Rue Maubec 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

11/06/2025 132 Rue Maubec 11/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 329 400 €4 278 €/m² 4 278 €

06/06/2025 35 Chemin de St Etienne 06/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 450 €4 973 €/m² 4 973 €

02/06/2025 4 Avenue Docteur Maurice Delay 02/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 200 €3 315 €/m² 3 315 €

19/05/2025 114 Rue Maubec 19/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 243 000 €6 075 €/m² 6 075 €

19/05/2025 114 Rue Maubec 19/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 302 976 €5 717 €/m² 5 717 €

19/05/2025 129 Rue Maubec 19/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/05/2025 114 Rue Maubec 19/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 555 000 €6 167 €/m² 6 167 €

30/04/2025 129 Rue Maubec 30/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

22/04/2025 1 Rue Docteur Lucien Compagnon 22/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 000 €3 508 €/m² 3 508 €

15/04/2025 4 Avenue Docteur Maurice Delay 15/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

14/04/2025 128 Rue Maubec 14/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 355 000 €4 863 €/m² 4 863 €

10/04/2025 41 Chemin de St Etienne 10/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

31/03/2025 7 Avenue Docteur Maurice Delay 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

20/03/2025 41 Chemin de St Etienne 20/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 590 €3 594 €/m² 3 594 €

17/03/2025 4 Avenue Docteur Maurice Delay 17/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 254 €3 052 €/m² 3 052 €

03/03/2025 129 Rue Maubec 03/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 355 €1 913 €/m² 1 913 €

24/02/2025 130 Rue Maubec 24/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 181 187 €4 897 €/m² 4 897 €

05/02/2025 7 Avenue Docteur Maurice Delay 05/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

04/02/2025 6 Rue Docteur Lucien Compagnon 04/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

16/01/2025 8 Rue Docteur Lucien Compagnon 16/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

15/01/2025 41 Chemin de St Etienne 15/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

06/01/2025 92 Rue Maubec 06/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 995 €5 300 €/m² 5 300 €

18/12/2024 130 Rue Maubec 18/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 334 065 €4 986 €/m² 4 986 €

13/12/2024 82 Rue Maubec 13/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 000 €4 156 €/m² 4 156 €

06/12/2024 7 Avenue Docteur Maurice Delay 06/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

27/11/2024 35 Chemin de St Etienne 27/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Arènes-Lachepaillet▲ 22 %4 226 €

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Arènes-Allées Marines▲ 5 %3 667 €

Mousserolles▲ 1 %3 524 €

Saint-Léon-Saint-Crouts▲ 0 %3 485 €

Citadelle · ce quartier3 477 €

Beyris-Polo▼ 3 %3 389 €

Saint-Bernard-Matras▼ 4 %3 349 €

Saint-Étienne-Arrousets▼ 4 %3 343 €

Saint-Léon-Maignon▼ 7 %3 239 €

Centre Ville-Hôtel de Ville▼ 7 %3 235 €

Sainte-Croix-Grand Basque▼ 10 %3 126 €

Saint-Esprit▼ 12 %3 072 €

Petit Bayonne▼ 14 %3 000 €

Hauts de Sainte-Croix▼ 27 %2 551 €

Voir les 17 quartiers de Bayonne → DE 2 551 € À 4 226 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane152 235 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle (Bayonne) ?

Le prix médian est de 3 876 € par m² en 2026 dans le quartier Citadelle à Bayonne, d'après les ventes DVF (3 439 €/m² en appartement, 5 398 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 904 €/m².

Les prix montent-ils à Citadelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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