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Prix de l'immobilier Citadelle, Bayonne

Prix médian de 3 439 €/m² sur 872 ventes · Quartier de Bayonne2 % PLUS CHER QUE BAYONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bayonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 095 €▲ 2 %

sur 56 ventes cette année · +81 €/m² vs 2024

2 661 €DISPERSION 20255 248 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 59 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 13,9 €/m²

Bayonne : 5 % brut

Évolution du prix médian

— CITADELLE- - BAYONNE€/M²

4,2k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 232 ventes 3 859 €

Maison · 16 ventes 5 656 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Avenue Docteur Maurice Delay58 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 069 €/m²

6 Avenue Docteur Maurice Delay78 M² · APPARTEMENT 177 404 €2 274 €/m²

121 Rue Maubec112 M² · APPARTEMENT 582 000 €5 196 €/m²

128 Rue Maubec59 M² · APPARTEMENT 260 000 €4 407 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Citadelle · 2 056 € à 4 060 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue du 14 Avril 18144 060 €

Chemin de St Etienne▲ 9 %3 974 €

B Av du 14 Avril 18143 922 €

Allée de la Brasserie3 762 €

Rue Maubec▲ 32 %3 594 €

Rue Docteur Lucien Compagnon▲ 46 %3 290 €

Avenue Docteur Maurice Delay▲ 53 %2 343 €

Avenue de la Citadelle2 056 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 872 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 602 € À 24 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 7 Avenue Docteur Maurice Delay 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

11/12/2025 6 Avenue Docteur Maurice Delay 11/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 404 €2 274 €/m² 2 274 €

05/12/2025 121 Rue Maubec 05/12/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 582 000 €5 196 €/m² 5 196 €

02/12/2025 128 Rue Maubec 02/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

01/12/2025 18 Avenue de Lattre de Tassigny 01/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 2 106 357 €24 781 €/m² 24 781 €

01/12/2025 6 Rue Docteur Lucien Compagnon 01/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 000 €5 065 €/m² 5 065 €

28/11/2025 4 Avenue Docteur Maurice Delay 28/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

26/11/2025 39 Chemin de Saint Etienne 26/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

20/11/2025 4 Avenue Docteur Maurice Delay 20/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

17/11/2025 37 Chemin de Saint Etienne 17/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

13/11/2025 7 Avenue Docteur Maurice Delay 13/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 152 €3 080 €/m² 3 080 €

07/11/2025 5 Avenue Docteur Maurice Delay 07/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 400 €3 366 €/m² 3 366 €

24/10/2025 35 Chemin de St Etienne 24/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

06/10/2025 6 Avenue Docteur Maurice Delay 06/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 171 €3 400 €/m² 3 400 €

01/10/2025 35 Chemin de St Etienne 01/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

18/09/2025 90 Rue Maubec 18/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/09/2025 7 Rue Docteur Lucien Compagnon 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 000 €3 925 €/m² 3 925 €

05/09/2025 41 Chemin de St Etienne 05/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

29/08/2025 90 Rue Maubec 29/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 188 000 €2 161 €/m² 2 161 €

27/08/2025 39 Chemin de St Etienne 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 700 €4 612 €/m² 4 612 €

27/08/2025 129 Rue Maubec 27/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

26/08/2025 39 Chemin de St Etienne 26/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

14/08/2025 129 Rue Maubec 14/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 850 €4 728 €/m² 4 728 €

11/08/2025 2 B Av du 14 Avril 1814 11/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 467 000 €5 307 €/m² 5 307 €

05/08/2025 7 Rue Docteur Lucien Compagnon 05/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 240 €3 983 €/m² 3 983 €

31/07/2025 41 Chemin de St Etienne 31/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 274 061 €4 420 €/m² 4 420 €

29/07/2025 90 Rue Maubec 29/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/07/2025 35 Chemin de St Etienne 23/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/07/2025 7 Avenue Docteur Maurice Delay 21/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

10/07/2025 128 Rue Maubec 10/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 204 000 €4 976 €/m² 4 976 €

01/07/2025 10 Avenue Docteur Maurice Delay 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

30/06/2025 130 Rue Maubec 30/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 030 €4 478 €/m² 4 478 €

27/06/2025 7 Rue Docteur Lucien Compagnon 27/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 200 €3 754 €/m² 3 754 €

12/06/2025 129 Rue Maubec 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

11/06/2025 132 Rue Maubec 11/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 329 400 €4 278 €/m² 4 278 €

06/06/2025 35 Chemin de St Etienne 06/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 450 €4 973 €/m² 4 973 €

02/06/2025 4 Avenue Docteur Maurice Delay 02/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 200 €3 315 €/m² 3 315 €

19/05/2025 114 Rue Maubec 19/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 555 000 €6 167 €/m² 6 167 €

19/05/2025 129 Rue Maubec 19/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/05/2025 114 Rue Maubec 19/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 243 000 €6 075 €/m² 6 075 €

19/05/2025 114 Rue Maubec 19/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 302 976 €5 717 €/m² 5 717 €

30/04/2025 129 Rue Maubec 30/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

22/04/2025 1 Rue Docteur Lucien Compagnon 22/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 000 €3 508 €/m² 3 508 €

15/04/2025 4 Avenue Docteur Maurice Delay 15/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

14/04/2025 128 Rue Maubec 14/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 355 000 €4 863 €/m² 4 863 €

10/04/2025 41 Chemin de St Etienne 10/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

31/03/2025 7 Avenue Docteur Maurice Delay 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

20/03/2025 41 Chemin de St Etienne 20/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 590 €3 594 €/m² 3 594 €

17/03/2025 4 Avenue Docteur Maurice Delay 17/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 254 €3 052 €/m² 3 052 €

03/03/2025 129 Rue Maubec 03/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 355 €1 913 €/m² 1 913 €

24/02/2025 130 Rue Maubec 24/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 181 187 €4 897 €/m² 4 897 €

05/02/2025 7 Avenue Docteur Maurice Delay 05/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

04/02/2025 6 Rue Docteur Lucien Compagnon 04/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

16/01/2025 8 Rue Docteur Lucien Compagnon 16/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

15/01/2025 41 Chemin de St Etienne 15/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

06/01/2025 92 Rue Maubec 06/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 995 €5 300 €/m² 5 300 €

18/12/2024 130 Rue Maubec 18/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 334 065 €4 986 €/m² 4 986 €

13/12/2024 82 Rue Maubec 13/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 187 000 €4 156 €/m² 4 156 €

06/12/2024 7 Avenue Docteur Maurice Delay 06/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

27/11/2024 35 Chemin de St Etienne 27/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €

05/11/2024 132 Rue Maubec 05/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 800 €3 950 €/m² 3 950 €

07/10/2024 128 Rue Maubec 07/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

04/10/2024 8 Avenue Docteur Maurice Delay 04/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 420 €3 910 €/m² 3 910 €

27/09/2024 7 Avenue Docteur Maurice Delay 27/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 500 €1 654 €/m² 1 654 €

26/09/2024 1 Allée de la Brasserie 26/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

19/09/2024 7 Rue Docteur Lucien Compagnon 19/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 283 000 €4 565 €/m² 4 565 €

03/09/2024 6 Avenue Docteur Maurice Delay 03/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 374 €3 834 €/m² 3 834 €

03/09/2024 1 Allée de la Brasserie 03/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 198 300 €5 218 €/m² 5 218 €

28/08/2024 10 Avenue Docteur Maurice Delay 28/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 660 €4 158 €/m² 4 158 €

27/08/2024 120 Rue Maubec 27/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

26/08/2024 10 Avenue Docteur Maurice Delay 26/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 000 €3 658 €/m² 3 658 €

14/08/2024 7 Rue Docteur Lucien Compagnon 14/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 300 €3 208 €/m² 3 208 €

01/08/2024 138 Rue Maubec 01/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 424 921 €5 182 €/m² 5 182 €

01/08/2024 10 Rue Docteur Lucien Compagnon 01/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 500 €4 365 €/m² 4 365 €

24/07/2024 37 Chemin de St Etienne 24/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 900 €3 520 €/m² 3 520 €

11/07/2024 132 Rue Maubec 11/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

05/07/2024 8 Rue Docteur Lucien Compagnon 05/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 477 €4 192 €/m² 4 192 €

28/06/2024 7 Avenue Docteur Maurice Delay 28/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/06/2024 128 Rue Maubec 25/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

18/06/2024 10 Avenue Docteur Maurice Delay 18/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 279 387 €3 676 €/m² 3 676 €

10/06/2024 2 Avenue du 14 Avril 1814 10/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 211 000 €5 024 €/m² 5 024 €

07/06/2024 41 Chemin de St Etienne 07/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 487 €3 966 €/m² 3 966 €

04/06/2024 138 Rue Maubec 04/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €

24/05/2024 5 Avenue Docteur Maurice Delay 24/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 36 750 €602 €/m² 602 €

14/05/2024 3 Rue Docteur Lucien Compagnon 14/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 192 360 €3 562 €/m² 3 562 €

03/05/2024 4 Avenue Docteur Maurice Delay 03/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

02/05/2024 8 Avenue Docteur Maurice Delay 02/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

29/04/2024 4 Avenue Docteur Maurice Delay 29/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 000 €3 283 €/m² 3 283 €

24/04/2024 102 Rue Maubec 24/04/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 945 000 €4 974 €/m² 4 974 €

27/03/2024 2 B Av du 14 Avril 1814 27/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/03/2024 126 Rue Maubec 13/03/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 375 000 €3 989 €/m² 3 989 €

04/03/2024 126 Rue Maubec 04/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 304 565 €5 076 €/m² 5 076 €

01/03/2024 15 Rue Jules Balasque 01/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 400 €4 039 €/m² 4 039 €

28/02/2024 126 Rue Maubec 28/02/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 318 821 €3 392 €/m² 3 392 €

05/02/2024 8 Avenue Docteur Maurice Delay 05/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 189 000 €3 635 €/m² 3 635 €

01/02/2024 5 Avenue Docteur Maurice Delay 01/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

22/01/2024 4 Rue Docteur Lucien Compagnon 22/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 282 922 €4 100 €/m² 4 100 €

19/01/2024 7 Avenue Docteur Maurice Delay 19/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

12/01/2024 4 Rue Docteur Lucien Compagnon 12/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 352 433 €5 035 €/m² 5 035 €

20/12/2023 7 Avenue Docteur Maurice Delay 20/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Arènes-Allées Marines▲ 5 %3 623 €

Mousserolles▲ 2 %3 511 €

Citadelle · ce quartier3 439 €

Saint-Léon-Saint-Crouts▲ 0 %3 429 €

Beyris-Polo▼ 3 %3 333 €

Saint-Bernard-Matras▼ 4 %3 316 €

Saint-Étienne-Arrousets▼ 4 %3 297 €

Saint-Léon-Maignon▼ 6 %3 218 €

Centre Ville-Hôtel de Ville▼ 8 %3 165 €

Sainte-Croix-Grand Basque▼ 10 %3 095 €

Saint-Esprit▼ 11 %3 044 €

Petit Bayonne▼ 14 %2 970 €

Hauts de Sainte-Croix▼ 26 %2 562 €

Voir les 17 quartiers de Bayonne → DE 2 562 € À 4 187 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 642 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle (Bayonne) ?

Le prix médian est de 4 095 € par m² en 2025 dans le quartier Citadelle à Bayonne, d'après les ventes DVF (3 418 €/m² en appartement, 5 398 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 907 €/m².

Les prix montent-ils à Citadelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +38 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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