Quel est le prix au m² à Saint-Léon-Marracq (Bayonne) ?

Le prix médian est de €4 313 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Léon-Marracq à Bayonne, d'après les ventes DVF (€3 609/m² en appartement, €4 199/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 271/m².

Les prix montent-ils à Saint-Léon-Marracq ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Atlantiques › Bayonne › Saint-Léon-Marracq

Prix de l'immobilier Saint-Léon-Marracq, Bayonne

Quartier de Bayonne · 480 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE BAYONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 313 €▲ +8 %

sur 30 ventes cette année · +313 € vs 2024

3 235 €DISPERSION DES VENTES 20255 880 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

appartement 60 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 160 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 13,9 €/m²

Bayonne : 5 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-LÉON-MARRACQBAYONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 149 ventes4 262 €

Maison · 11 ventes5 571 €

Rues du quartier13 RUES

Rue Ambroise Pare—5 571 €

Avenue Doc Leon Moynac▲ 30 %4 382 €

Rue de Tosse▲ 13 %4 262 €

Rue de Lasseguette—4 176 €

Avenue Jean Rostand▲ 15 %4 140 €

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Saint-Frédéric

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Arènes-Allées Marines

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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19 Rue Saint Forcet
41 m² · appartement176 190 €
4 297 €/m²

11 Avenue Raymond de Martres
60 m² · appartement405 000 €
6 750 €/m²

9 Avenue Jean Rostand
65 m² · appartement350 000 €
5 385 €/m²

7 Avenue Jean Rostand
55 m² · appartement235 000 €
4 273 €/m²

1 Rue Balangue
66 m² · appartement245 000 €
3 712 €/m²

3 Rue Saint Forcet
19 m² · appartement94 000 €
4 947 €/m²

3 Rue Saint Forcet
15 m² · appartement85 000 €
5 667 €/m²

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6 Rue de Tosse
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1 Rue de Tosse
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93 m² · appartement633 000 €
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35 m² · appartement165 000 €
4 714 €/m²

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5 607 €/m²

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2 700 €/m²

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45 m² · appartement161 000 €
3 578 €/m²

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9 800 €/m²

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140 m² · maison780 000 €
5 571 €/m²

3 Avenue Jean Rostand
48 m² · appartement211 000 €
4 396 €/m²

1 Avenue Interne Jacques Loeb
90 m² · appartement282 000 €
3 133 €/m²

21 Rue Saint Forcet
83 m² · appartement325 000 €
3 916 €/m²

19 Rue Saint Forcet
40 m² · appartement137 000 €
3 425 €/m²

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80 m² · appartement335 000 €
4 188 €/m²

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160 m² · appartement860 000 €
5 375 €/m²

19 Rue Saint Forcet
41 m² · appartement220 000 €
5 366 €/m²

9 Avenue Jean Rostand
47 m² · appartement228 980 €
4 872 €/m²

5 Avenue Raymond de Martres
43 m² · appartement29 000 €
674 €/m²

61 Avenue Doc Leon Moynac
46 m² · appartement475 000 €
10 326 €/m²

1 Avenue Interne Jacques Loeb
101 m² · appartement250 000 €
2 475 €/m²

3 Rue Saint Forcet
15 m² · appartement90 000 €
6 000 €/m²

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85 m² · appartement300 000 €
3 529 €/m²

33 Chemin de Halage de la Nive
100 m² · maison738 000 €
7 380 €/m²

1 Rue Balangue
66 m² · appartement308 548 €
4 675 €/m²

21 Rue Saint Forcet
26 m² · appartement113 000 €
4 346 €/m²

33 Avenue Doc Leon Moynac
50 m² · appartement190 000 €
3 800 €/m²

15 Avenue Doc Leon Moynac
60 m² · appartement306 652 €
5 111 €/m²

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65 m² · appartement350 000 €
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50 m² · appartement213 108 €
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8 Chemin de Lasseguette
117 m² · appartement637 650 €
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21 Rue Saint Forcet
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56 m² · appartement235 000 €
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13 Rue de Lasseguette
33 m² · appartement117 700 €
3 567 €/m²

9 Avenue Jean Rostand
43 m² · appartement265 000 €
6 163 €/m²

6 Rue de Tosse
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3 Rue Saint Forcet
21 m² · appartement151 000 €
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8 Chemin de Lasseguette
65 m² · appartement288 100 €
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8 Chemin de Lasseguette
65 m² · appartement251 000 €
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13 Rue Montalibet
40 m² · appartement142 000 €
3 550 €/m²

21 Rue Saint Forcet
87 m² · appartement260 460 €
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8 Chemin de Lasseguette
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3 Rue Saint Forcet
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8 Chemin de Lasseguette
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66 m² · appartement281 813 €
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11 Avenue Doc Leon Moynac
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8 Chemin de Lasseguette
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61 m² · appartement300 000 €
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3 Rue Saint Forcet
15 m² · appartement95 000 €
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21 Rue Saint Forcet
80 m² · appartement335 000 €
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1 Rue Balangue
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15 Avenue Doc Leon Moynac
42 m² · appartement260 000 €
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3 Rue Saint Forcet
15 m² · appartement98 400 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léon-Marracq (Bayonne) ?: Le prix médian est de €4 313 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Léon-Marracq à Bayonne, d'après les ventes DVF (€3 609/m² en appartement, €4 199/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 271/m².
Les prix montent-ils à Saint-Léon-Marracq ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +8 % sur la dernière année.