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Prix de l'immobilier Saint-Léon-Marracq, Bayonne

Prix médian de 3 712 €/m² sur 496 ventes · Quartier de Bayonne9 % PLUS CHER QUE BAYONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bayonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 727 €▼ 14 %

sur 18 ventes au 1er semestre · −586 €/m² vs 2025

1 808 €DISPERSION 20265 374 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

appartement 72 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 176 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 13,9 €/m²

Bayonne : 5 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-LÉON-MARRACQ- - BAYONNE€/M²

4,5k3,9k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 160 ventes 4 226 €

Maison · 16 ventes 5 313 €

Dernières ventes

JUIN 2026

55 Avenue Doc Leon Moynac89 M² · APPARTEMENT 435 000 €4 888 €/m²

5 Rue Montalibet135 M² · MAISON 270 600 €2 004 €/m²

8 Chemin de Lasseguette74 M² · APPARTEMENT 279 000 €3 770 €/m²

8 Chemin de Lasseguette85 M² · APPARTEMENT 310 000 €3 647 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Léon-Marracq · 2 861 € à 5 571 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Ambroise Pare5 571 €

Avenue Paul Pras4 535 €

Avenue Doc Leon Moynac▲ 24 %4 412 €

Rue de Tosse▲ 1 %4 233 €

Rue de Lasseguette▼ 15 %4 124 €

Avenue Jean Rostand▲ 9 %4 085 €

Avenue Raymond de Martres▲ 33 %4 008 €

Rue Saint Forcet▲ 43 %3 898 €

Rue Montalibet3 739 €

Chemin de Lasseguette▲ 33 %3 231 €

Rue Raymond Sousbielle3 157 €

Rue Balangue▲ 29 %2 861 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 496 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 674 € À 10 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 55 Avenue Doc Leon Moynac 24/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 435 000 €4 888 €/m² 4 888 €

22/06/2026 5 Rue Montalibet 22/06/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 270 600 €2 004 €/m² 2 004 €

18/06/2026 8 Chemin de Lasseguette 18/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 279 000 €3 770 €/m² 3 770 €

17/06/2026 8 Chemin de Lasseguette 17/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

15/06/2026 3 Rue Saint Forcet 15/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

11/06/2026 19 Rue Saint Forcet 11/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

27/05/2026 9 Rue de Lasseguette 27/05/2026 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 194 400 €1 350 €/m² 1 350 €

26/05/2026 3 Rue Saint Forcet 26/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 82 000 €5 467 €/m² 5 467 €

06/05/2026 1 Rue Balangue 06/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 286 €1 126 €/m² 1 126 €

27/04/2026 1 Rue Balangue 27/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

13/04/2026 27 Rue Saint Forcet 13/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 219 000 €4 212 €/m² 4 212 €

20/03/2026 15 Rue de Tosse 20/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

20/03/2026 5 Avenue Jean Rostand 20/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

19/02/2026 35 Avenue Paul Pras 19/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 345 500 €5 398 €/m² 5 398 €

18/02/2026 8 Rue Saint Forcet 18/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 590 000 €5 364 €/m² 5 364 €

16/02/2026 15 Rue Saint Forcet 16/02/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 813 027 €4 279 €/m² 4 279 €

11/02/2026 8 Chemin de Lasseguette 11/02/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 415 000 €4 368 €/m² 4 368 €

22/01/2026 10 Rue Balangue 22/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

24/12/2025 8 Chemin de Lasseguette 24/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 000 €4 122 €/m² 4 122 €

18/12/2025 1 Rue de Tosse 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 345 000 €6 053 €/m² 6 053 €

26/11/2025 8 Chemin de Lasseguette 26/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

26/11/2025 15 Avenue Doc Leon Moynac 26/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/11/2025 8 Chemin de Lasseguette 24/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 700 €1 187 €/m² 1 187 €

03/11/2025 15 Avenue Doc Leon Moynac 03/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 219 000 €5 615 €/m² 5 615 €

27/10/2025 8 Chemin de Lasseguette 27/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

22/10/2025 19 Rue Saint Forcet 22/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 190 €4 297 €/m² 4 297 €

04/09/2025 11 Avenue Raymond de Martres 04/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €

30/07/2025 9 Avenue Jean Rostand 30/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

23/07/2025 7 Avenue Jean Rostand 23/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

09/07/2025 1 Rue Balangue 09/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

07/07/2025 3 Rue Saint Forcet 07/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €

26/06/2025 3 Rue Saint Forcet 26/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

24/06/2025 8 Chemin de Lasseguette 24/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 240 €3 990 €/m² 3 990 €

16/06/2025 6 Rue de Tosse 16/06/2025 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 848 500 €3 788 €/m² 3 788 €

16/06/2025 1 Rue de Tosse 16/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €

11/06/2025 15 Avenue Doc Leon Moynac 11/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 633 000 €6 806 €/m² 6 806 €

03/06/2025 8 Chemin de Lasseguette 03/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

30/05/2025 1 Rue Balangue 30/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 070 €3 068 €/m² 3 068 €

28/05/2025 3 Rue Saint Forcet 28/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 070 €5 860 €/m² 5 860 €

05/05/2025 8 Chemin de Lasseguette 05/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

30/04/2025 8 Chemin de Lasseguette 30/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

29/04/2025 1 Rue Balangue 29/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

07/03/2025 1 Rue Balangue 07/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 715 €4 329 €/m² 4 329 €

05/03/2025 11 Avenue Raymond de Martres 05/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

28/02/2025 5 Avenue Raymond de Martres 28/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 314 000 €5 607 €/m² 5 607 €

13/02/2025 14 Rue Balangue 13/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

07/02/2025 7 Avenue Jean Rostand 07/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

30/01/2025 19 Avenue Raymond de Martres 30/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 495 000 €4 670 €/m² 4 670 €

18/12/2024 19 Rue Saint Forcet 18/12/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 72 000 €7 200 €/m² 7 200 €

10/12/2024 1 Rue de Tosse 10/12/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 848 000 €7 248 €/m² 7 248 €

20/11/2024 8 Chemin de Lasseguette 20/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

28/10/2024 19 Rue Saint Forcet 28/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 213 300 €2 700 €/m² 2 700 €

07/10/2024 8 Chemin de Lasseguette 07/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 900 €3 696 €/m² 3 696 €

07/10/2024 8 Chemin de Lasseguette 07/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/09/2024 19 Rue Saint Forcet 12/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €

20/08/2024 1 Rue Balangue 20/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 000 €2 974 €/m² 2 974 €

02/07/2024 12 Rue de Lasseguette 02/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 676 124 €7 349 €/m² 7 349 €

20/06/2024 1 Rue Balangue 20/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

19/06/2024 8 Chemin de Lasseguette 19/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 447 619 €5 266 €/m² 5 266 €

06/06/2024 3 Rue Saint Forcet 06/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 147 000 €9 800 €/m² 9 800 €

07/05/2024 3 Avenue Jean Rostand 07/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 211 000 €4 396 €/m² 4 396 €

07/05/2024 10 Avenue Doc Leon Moynac 07/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 780 000 €5 571 €/m² 5 571 €

29/04/2024 1 Avenue Interne Jacques Loeb 29/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 282 000 €3 133 €/m² 3 133 €

13/03/2024 21 Rue Saint Forcet 13/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

07/03/2024 19 Rue Saint Forcet 07/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

31/01/2024 8 Chemin de Lasseguette 31/01/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 860 000 €5 375 €/m² 5 375 €

31/01/2024 8 Chemin de Lasseguette 31/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

29/12/2023 19 Rue Saint Forcet 29/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

28/12/2023 9 Avenue Jean Rostand 28/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 980 €4 872 €/m² 4 872 €

21/12/2023 5 Avenue Raymond de Martres 21/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 29 000 €674 €/m² 674 €

24/11/2023 61 Avenue Doc Leon Moynac 24/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 475 000 €10 326 €/m² 10 326 €

07/11/2023 3 Rue Saint Forcet 07/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/10/2023 8 Chemin de Lasseguette 27/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

11/09/2023 33 Chemin de Halage de la Nive 11/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 738 000 €7 380 €/m² 7 380 €

30/08/2023 1 Rue Balangue 30/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 308 548 €4 675 €/m² 4 675 €

25/08/2023 21 Rue Saint Forcet 25/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 000 €4 346 €/m² 4 346 €

24/08/2023 33 Avenue Doc Leon Moynac 24/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

21/07/2023 15 Avenue Doc Leon Moynac 21/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 306 652 €5 111 €/m² 5 111 €

06/07/2023 35 Avenue Paul Pras 06/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

05/07/2023 11 Rue de Tosse 05/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 213 108 €4 262 €/m² 4 262 €

04/07/2023 8 Chemin de Lasseguette 04/07/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 637 650 €5 450 €/m² 5 450 €

29/06/2023 21 Rue Saint Forcet 29/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 459 900 €4 945 €/m² 4 945 €

26/06/2023 19 Rue Saint Forcet 26/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €

14/06/2023 13 Rue de Lasseguette 14/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 700 €3 567 €/m² 3 567 €

27/04/2023 9 Avenue Jean Rostand 27/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

26/04/2023 6 Rue de Tosse 26/04/2023 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 570 000 €2 545 €/m² 2 545 €

21/03/2023 3 Rue Saint Forcet 21/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 151 000 €7 190 €/m² 7 190 €

03/03/2023 8 Chemin de Lasseguette 03/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 000 €3 862 €/m² 3 862 €

03/03/2023 8 Chemin de Lasseguette 03/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 100 €4 432 €/m² 4 432 €

06/02/2023 13 Rue Montalibet 06/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

26/01/2023 21 Rue Saint Forcet 26/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 460 €2 994 €/m² 2 994 €

16/01/2023 8 Chemin de Lasseguette 16/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

05/01/2023 1 Rue Balangue 05/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/01/2023 3 Rue Saint Forcet 05/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 469 €6 130 €/m² 6 130 €

09/12/2022 8 Chemin de Lasseguette 09/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

28/11/2022 4 Avenue Doc Leon Moynac 28/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/11/2022 1 Rue Balangue 10/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 281 813 €4 270 €/m² 4 270 €

07/11/2022 11 Avenue Doc Leon Moynac 07/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 241 538 €6 356 €/m² 6 356 €

27/10/2022 1 Rue de Tosse 27/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

07/10/2022 1 Rue Balangue 07/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Saint-Frédéric▼ 1 %3 677 €

Arènes-Allées Marines▼ 1 %3 667 €

Mousserolles▼ 5 %3 523 €

Citadelle▼ 6 %3 477 €

Saint-Léon-Saint-Crouts▼ 6 %3 473 €

Beyris-Polo▼ 9 %3 389 €

Saint-Bernard-Matras▼ 10 %3 349 €

Saint-Étienne-Arrousets▼ 10 %3 338 €

Saint-Léon-Maignon▼ 13 %3 239 €

Centre Ville-Hôtel de Ville▼ 13 %3 231 €

Sainte-Croix-Grand Basque▼ 16 %3 126 €

Saint-Esprit▼ 17 %3 072 €

Petit Bayonne▼ 19 %3 000 €

Hauts de Sainte-Croix▼ 31 %2 551 €

Voir les 17 quartiers de Bayonne → DE 2 551 € À 4 226 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane244 800 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léon-Marracq (Bayonne) ?

Le prix médian est de 3 727 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Léon-Marracq à Bayonne, d'après les ventes DVF (3 636 €/m² en appartement, 4 229 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 266 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Léon-Marracq ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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