France › Pyrénées-Atlantiques › Bayonne › Saint-Frédéric

Prix de l'immobilier Saint-Frédéric, Bayonne

Prix médian de 3 677 €/m² sur 22 ventes · Quartier de Bayonne9 % PLUS CHER QUE BAYONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bayonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2023

4 286 €

sur 3 ventes cette année · +368 €/m² vs 2022

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 964 €) est plus robuste.

4 148 €DISPERSION 20236 239 €

VENTE MÉDIANE

424 k€

maison 103 m²

424 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2023 · 13 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 13,9 €/m²

Bayonne : 5 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-FRÉDÉRIC- - BAYONNE€/M²

4,3k3,6k2,9k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202120222023

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 8 ventes n.s.

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

29 Avenue Benjamin Gomez197 M² · APPARTEMENT 550 000 €2 792 €/m²

18 B Rue Gleize120 M² · MAISON 528 900 €4 408 €/m²

20 Rue Gleize96 M² · MAISON 380 500 €3 964 €/m²

15 Chemin de Hayet151 M² · MAISON 560 000 €3 709 €/m²

Voir les 22 ventes ↓

Les ventes sur la carte

13 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Frédéric

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Gleize3 613 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 382 € À 6 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/11/2025 29 Avenue Benjamin Gomez 12/11/2025 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 550 000 €2 792 €/m² 2 792 €

23/05/2025 18 B Rue Gleize 23/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 528 900 €4 408 €/m² 4 408 €

24/10/2024 20 Rue Gleize 24/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 380 500 €3 964 €/m² 3 964 €

22/10/2024 15 Chemin de Hayet 22/10/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 560 000 €3 709 €/m² 3 709 €

04/10/2023 17 Chemin de Hayet 04/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 740 000 €6 727 €/m² 6 727 €

28/08/2023 25 Avenue Benjamin Gomez 28/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/05/2023 18 T Rue Gleize 16/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 423 750 €4 114 €/m² 4 114 €

30/09/2022 16 B Rue Gleize 30/09/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 325 000 €2 579 €/m² 2 579 €

07/07/2022 4 Rue St Frederic 07/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 380 400 €5 072 €/m² 5 072 €

04/01/2022 16 Rue Gleize 04/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 391 800 €3 918 €/m² 3 918 €

29/12/2021 11 Chemin de Hayet 29/12/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 656 695 €4 657 €/m² 4 657 €

28/09/2021 2 Rue de la Gabarre 28/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 500 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/05/2021 16 Rue Gleize 28/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 311 542 €3 581 €/m² 3 581 €

04/10/2019 Rue St Frederic 04/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 247 500 €3 094 €/m² 3 094 €

29/05/2019 32 Rue de la Cale 29/05/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €

08/03/2019 16 Rue Gleize 08/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 200 €1 382 €/m² 1 382 €

29/11/2017 18 B Rue Gleize 29/11/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 283 000 €2 775 €/m² 2 775 €

06/10/2017 20 Rue Gleize 06/10/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 350 000 €3 646 €/m² 3 646 €

21/01/2016 18 B Rue Gleize 21/01/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 286 000 €2 804 €/m² 2 804 €

07/07/2015 2 Rue de la Pibale 07/07/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 183 155 €4 579 €/m² 4 579 €

28/05/2015 16 Rue Gleize 28/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 188 000 €2 161 €/m² 2 161 €

31/01/2014 8 Rue de la Pibale 31/01/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 101 600 €1 411 €/m² 1 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Quartiers voisins

MÉDIANE 2023 · €/M²

Arènes-Lachepaillet▲ 14 %4 187 €

Beyris-Saint-Amand▲ 4 %3 819 €

Saint-Léon-Marracq▲ 1 %3 704 €

Saint-Frédéric · ce quartier3 677 €

Arènes-Allées Marines▼ 1 %3 623 €

Mousserolles▼ 5 %3 511 €

Citadelle▼ 6 %3 439 €

Saint-Léon-Saint-Crouts▼ 7 %3 429 €

Beyris-Polo▼ 9 %3 333 €

Saint-Bernard-Matras▼ 10 %3 316 €

Saint-Étienne-Arrousets▼ 10 %3 297 €

Saint-Léon-Maignon▼ 12 %3 218 €

Centre Ville-Hôtel de Ville▼ 14 %3 165 €

Sainte-Croix-Grand Basque▼ 16 %3 095 €

Saint-Esprit▼ 17 %3 044 €

Petit Bayonne▼ 19 %2 970 €

Hauts de Sainte-Croix▼ 30 %2 562 €

Voir les 17 quartiers de Bayonne → DE 2 562 € À 4 187 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Frédéric

Estimation calée sur les 22 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane423 750 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons8 / 14

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Frédéric (Bayonne) ?

Le prix médian est de 4 286 € par m² en 2023 dans le quartier Saint-Frédéric à Bayonne, d'après les ventes DVF (2 686 €/m² en appartement, 3 905 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 964 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Frédéric ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien