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France › Albi › Maranel-Bellevue › Rue Doc Schweitzer › n° 18

18 Rue Doc Schweitzer, Albi

Vendu 151 360 € (1 529 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 810000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Doc Schweitzer1 529 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Maranel-Bellevue1 999 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Albi2 330 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 529 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Doc Schweitzer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 192 € À 1 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 05/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 151 360 €1 529 €/m² 1 529 €
18/02/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 118 000 €1 192 €/m² 1 192 €
22/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Doc Schweitzer, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+13 %1 728 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022n° 7−41 %900 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016n° 11−31 %1 061 €/m²Appt 99 m² · vendu 2020n° 13+13 %1 725 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025n° 17−23 %1 183 €/m²Appt 169 m² · vendu 2023
RUE DOC SCHWEITZERMÉDIANE DE LA RUE 1 529 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−17 %1 267 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021
n° 18VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 20−32 %1 035 €/m²Appt 169 m² · 2 ventes · 2023n° 26+28 %1 950 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022n° 28+11 %1 696 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 162 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DOC SCHWEITZER 169 m² 220 038 € 1 302 €
14 RUE DOC SCHWEITZER 99 m² 115 038 € 1 162 €
13 RUE DOC SCHWEITZER 99 m² 170 775 € 1 725 €
26 RUE DOC SCHWEITZER 70 m² 156 520 € 2 236 €
17 RUE DOC SCHWEITZER 169 m² 199 927 € 1 183 €
3 B RUE DOC SCHWEITZER 70 m² 150 010 € 2 143 €
46 RTE DE FAUCH 99 m² 119 988 € 1 212 €
247 RUE DU ROC 84 m² 204 960 € 2 440 €
249 RUE DU ROC 102 m² 210 018 € 2 059 €
249 RUE DU ROC 102 m² 185 028 € 1 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Albert Schweitzer
Fourchette courante1 315 – 1 984 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Docteur Albert Schweitzer ↗
Maranel-Bellevue
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Maranel-Bellevue ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+30 %
Rendement brut6.4 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Doc Schweitzer18 ventes depuis 2014 · 1 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaranel-Bellevue564 ventes · 1 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Doc Schweitzer à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Doc Schweitzer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 99 m² à 151 360 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Schweitzer ?

Oui : 1 529 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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