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France › Albi › Maranel-Bellevue › Avenue Colonel Teyssier › n° 182

182 Avenue Colonel Teyssier, Albi

Vendu 532 400 € (2 832 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 8100027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 182 Avenue Colonel Teyssier, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1822 631 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Colonel Teyssier2 222 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Maranel-Bellevue1 877 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Albi2 046 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0138 + BO0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN647 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 832 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 182 Avenue Colonel Teyssier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 2 832 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 182 · Maison · 6 p. 04/04/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 532 400 €2 832 €/m² 2 832 €
01/10/2019 n° 182 · Maison · 5 p. 01/10/2019 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 494 700 €2 631 €/m² 2 631 €
03/06/2014 n° 182 · Maison · 5 p. 03/06/2014 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 192 340 €1 023 €/m² 1 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 064 € 3 554 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 832 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
215 B AV COLONEL TEYSSIER 123 m² 270 108 € 2 196 €
229 AV COLONEL TEYSSIER 135 m² 215 055 € 1 593 €
170 AV COLONEL TEYSSIER 232 m² 329 904 € 1 422 €
168 AV COLONEL TEYSSIER 95 m² 274 740 € 2 892 €
200 AV COLONEL TEYSSIER 169 m² 378 222 € 2 238 €
190 RUE PLAINE SAINT MARTIN 100 m² 216 000 € 2 160 €
160 RUE PLAINE SAINT MARTIN 115 m² 196 880 € 1 712 €
177 B RUE DU ROC 103 m² 248 024 € 2 408 €
177 B RUE DU ROC 121 m² 249 986 € 2 066 €
173 RUE DU ROC 121 m² 430 034 € 3 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 3 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Colonel Teyssier
Fourchette courante1 517 – 2 850 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Colonel Teyssier ↗
Maranel-Bellevue
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Maranel-Bellevue ↗
Albi
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut5.5 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune31ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 532 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 706 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 182 ?

LA RUEAvenue Colonel Teyssier158 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaranel-Bellevue564 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 182 Avenue Colonel Teyssier à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 182 Avenue Colonel Teyssier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, maison de 188 m² à 532 400 €, soit 2 832 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colonel Teyssier ?

Oui : 2 832 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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