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France › Albi › Maranel-Bellevue › Rue du Roc › n° 27

27 Rue du Roc, Albi

Vendu 113 000 € (2 457 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 8100017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 457 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue du Roc2 095 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Maranel-Bellevue1 999 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Albi2 399 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO1268 + AO1264 + AO1269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 457 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue du Roc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 730 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €
24/10/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/09/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/09/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 169 500 €1 730 €/m² 1 730 €
04/12/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 756 €2 859 €/m² 2 859 €
12/07/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €
24/05/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 500 €1 880 €/m² 1 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 094 € 3 305 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU ROC 45 m² 135 000 € 3 000 €
27 RUE DU ROC 46 m² 113 022 € 2 457 €
22 B RUE DU ROC 44 m² 75 020 € 1 705 €
22 RUE DU ROC 60 m² 138 480 € 2 308 €
22 RUE DU ROC 60 m² 109 980 € 1 833 €
22 RUE DU ROC 60 m² 100 500 € 1 675 €
22 B RUE DU ROC 45 m² 75 015 € 1 667 €
22 RUE DU ROC 60 m² 100 020 € 1 667 €
22 B RUE DU ROC 51 m² 81 498 € 1 598 €
22 B RUE DU ROC 25 m² 65 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Roc
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Roc ↗
Maranel-Bellevue
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Maranel-Bellevue ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut5 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue du Roc129 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaranel-Bellevue564 ventes · 1 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue du Roc à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue du Roc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 46 m² à 113 000 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Roc ?

Oui : 2 457 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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