France › Albi › Maranel-Bellevue › Rue de Bitche › n° 3

3 Rue de Bitche, Albi

Vendu 90 000 € (2 093 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 810006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 194 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Bitche2 219 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Maranel-Bellevue1 971 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Albi2 398 €/m² 9 497 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 093 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Bitche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 094 € À 2 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

31/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €

24/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 500 €2 445 €/m² 2 445 €

04/09/2024 n° 3 · Appartement 04/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 570 €2 819 €/m² 2 819 €

25/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 650 €2 586 €/m² 2 586 €

09/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

29/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 440 €2 219 €/m² 2 219 €

03/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €

29/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 900 €1 998 €/m² 1 998 €

11/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 500 €2 603 €/m² 2 603 €

25/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 600 €2 456 €/m² 2 456 €

07/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 500 €2 305 €/m² 2 305 €

13/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

16/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

07/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €

26/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

12/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Bitche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 194 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 15−30 %1 552 €/m²Maison 203 m² · vendu 2021 n° 35+22 %2 700 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

RUE DE BITCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−47 %1 186 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 14−5 %2 112 €/m²Maison 206 m² · vendu 2025 n° 16−27 %1 619 €/m²Maison 147 m² · vendu 2014 n° 28−2 %2 168 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 094 € 4 058 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE DU ROC 106 m² 187 090 € 1 765 €

117 AV COLONEL TEYSSIER 100 m² 292 700 € 2 927 €

117 AV COLONEL TEYSSIER 84 m² 334 992 € 3 988 €

121 AV COLONEL TEYSSIER 110 m² 340 010 € 3 091 €

68 AV COLONEL TEYSSIER 92 m² 208 380 € 2 265 €

68 AV COLONEL TEYSSIER 92 m² 204 424 € 2 222 €

125 AV COLONEL TEYSSIER 86 m² 159 960 € 1 860 €

89 AV COLONEL TEYSSIER 138 m² 560 004 € 4 058 €

87 AV COLONEL TEYSSIER 51 m² 65 025 € 1 275 €

135 AV COLONEL TEYSSIER 77 m² 115 038 € 1 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 4 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bitche

Fourchette courante2 281 – 2 800 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bitche ↗

Maranel-Bellevue

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Maranel-Bellevue ↗

Albi

Tendance 3 ans+8 %

vs département+35 %

Rendement brut4.9 %

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Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

457 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Bitche24 ventes depuis 2014 · 2 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaranel-Bellevue552 ventes · 1 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 497 ventes · 2 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Bitche à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Bitche a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 43 m² à 90 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bitche ?

Non : 2 093 €/m² contre 2 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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