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Estimation immobilière à Saint-Nazaire

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 15 665 ventes réelles · médiane 2025 : 2 821 €/m²

Prix immobilier Saint-Nazaire ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-NAZAIREEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Nazaire ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 818 € à 3 547 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 821 €▼ −3 %

sur 1 122 ventes cette année

1 880 €DISPERSION 20254 286 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

maison 68 m²

VENTES ANALYSÉES

15 665

depuis 2014 · 1 122 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 424 € · 2 425 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Nazaire

— SAINT-NAZAIRE€/M²

3,0k2,6k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Saint-Nazaire

DÉC. 2025

2 Allée des Azalees38 M² · APPARTEMENT 132 000 €3 474 €/m²

4 Rue Georges Papaud68 M² · MAISON 153 000 €2 250 €/m²

33 Avenue de la Republique66 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 894 €/m²

2 Rue Louis Blanqui31 M² · APPARTEMENT 115 000 €3 710 €/m²

38 Boulevard Victor Hugo72 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 528 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Nazaire →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 2 724 ventes 2 425 €

Appartement · 3 493 ventes 2 424 €

Prix par quartier à Saint-Nazaire

30 quartiers · de 1 818 € à 3 547 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Saint-Marc Est3 547 €

Gavy Océanis3 045 €

Ville ès Martin3 000 €

Saint-Marc Ouest2 964 €

Porcé2 778 €

Jardin des Plantes2 684 €

Québrais2 641 €

Immaculée Bourg2 579 €

Immaculée Campagne2 568 €

Chesnaie2 540 €

Parc Paysager2 532 €

Ville Port2 467 €

Villeneuve2 442 €

Cité Scolaire2 353 €

Richarderie-Côte d'Amour2 317 €

Hôtel de ville2 284 €

Gambetta2 279 €

Bouletterie2 273 €

Kerlédé2 246 €

Landettes-Avalix2 225 €

Petit Caporal2 206 €

Herbins Gare2 171 €

Pertuischaud2 158 €

Trébale2 132 €

Brais2 121 €

Hyper Centre2 100 €

Reton-Plaisance2 050 €

Prézégat-Berthauderie1 969 €

Centre Halles1 967 €

Méan Penhoët1 818 €

Prix immobilier Saint-Nazaire : le détail → DE 1 818 € À 3 547 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Nazaire ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Nazaire, les ventes enregistrées vont de 1 818 €/m² (Méan Penhoët) à 3 547 €/m² (Saint-Marc Est). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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