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Estimation immobilière à Ajaccio

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 10 771 ventes réelles · médiane 2025 : 3 795 €/m²

Prix immobilier Ajaccio ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À AJACCIOEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Ajaccio ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 183 € à 4 605 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 795 €▲ +2 %

sur 792 ventes cette année

2 143 €DISPERSION 20255 903 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 61 m²

VENTES ANALYSÉES

10 771

depuis 2014 · 792 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 261 € · 3 826 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Ajaccio

— AJACCIO€/M²

3,8k3,5k3,2k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Ajaccio

DÉC. 2025

9002 Avenue de l Archipel36 M² · APPARTEMENT 195 050 €5 418 €/m²

6 Quai Napoleon66 M² · APPARTEMENT 683 574 €10 357 €/m²

2 Rue Sebastiani90 M² · APPARTEMENT 135 000 €1 500 €/m²

9001 Résidence les Aloes Batiment E65 M² · APPARTEMENT 249 500 €3 838 €/m²

Résidence les Terrasses du Stiletto83 M² · APPARTEMENT 298 650 €3 598 €/m²

Toutes les ventes à Ajaccio →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 231 ventes 3 826 €

Appartement · 4 002 ventes 3 261 €

Prix par quartier à Ajaccio

24 quartiers · de 2 183 € à 4 605 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Parc Berthault4 605 €

Résidence des Îles4 581 €

Boulevard Fred Scamaroni3 924 €

Place Foch3 753 €

Balestrino3 711 €

Cours Grandval3 707 €

Suartello3 492 €

Vazzio3 482 €

Centre Ville3 470 €

Aspretto3 455 €

Place Abbatucci3 169 €

La Confina3 131 €

Hauts de Pietralba3 088 €

Alzo di Leva2 826 €

Avenue Maréchal Juin2 787 €

La Gare2 760 €

Candia2 716 €

Saint-Jean2 686 €

La Gravona2 667 €

Les Palmiers2 611 €

Avenue Franchini2 533 €

Les Jardins de l'Empereur2 504 €

Le Finosello2 438 €

Les Cannes2 183 €

Prix immobilier Ajaccio : le détail → DE 2 183 € À 4 605 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Ajaccio ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Ajaccio, les ventes enregistrées vont de 2 183 €/m² (Les Cannes) à 4 605 €/m² (Parc Berthault). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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