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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 84

84 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 737 950 € (10 109 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 849 420 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e9 541 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 490 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 109 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 552 € À 11 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 737 950 €10 109 €/m² 10 109 €
29/10/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 650 000 €9 420 €/m² 9 420 €
03/09/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 370 160 €11 941 €/m² 11 941 €
21/08/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 815 000 €10 867 €/m² 10 867 €
17/05/2018 n° 84 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 580 000 €10 545 €/m² 10 545 €
29/08/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €
23/05/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 248 000 €8 552 €/m² 8 552 €
19/03/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 19/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 285 860 €9 221 €/m² 9 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 036 € 12 533 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 BD DIDEROT 40 m² 415 000 € 10 375 €
86 BD DIDEROT 39 m² 460 005 € 11 795 €
86 BD DIDEROT 42 m² 464 982 € 11 071 €
86 BD DIDEROT 119 m² 1 187 977 € 9 983 €
17 RUE CHALIGNY 32 m² 304 992 € 9 531 €
17 RUE CHALIGNY 22 m² 226 006 € 10 273 €
82 B BD DIDEROT 58 m² 547 520 € 9 440 €
82 BD DIDEROT 44 m² 400 004 € 9 091 €
82 BD DIDEROT 25 m² 243 000 € 9 720 €
80 BD DIDEROT 22 m² 176 792 € 8 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 036 € à 12 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 073 – 10 120 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 738 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 989 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 73 m² à 737 950 €, soit 10 109 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 10 109 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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