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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 118

118 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 705 000 € (9 276 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1189 276 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Diderot9 720 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e9 466 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 085 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 276 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 167 € À 12 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 118 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 705 000 €9 276 €/m² 9 276 €
08/02/2022 n° 118 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 727 000 €12 117 €/m² 12 117 €
11/10/2019 n° 118 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 730 200 €9 868 €/m² 9 868 €
24/04/2017 n° 118 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 000 € 19 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 BD DIDEROT 18 m² 160 002 € 8 889 €
120 BD DIDEROT 16 m² 315 008 € 19 688 €
79 BD DIDEROT 25 m² 268 000 € 10 720 €
79 BD DIDEROT 45 m² 459 990 € 10 222 €
79 BD DIDEROT 35 m² 490 140 € 14 004 €
79 BD DIDEROT 42 m² 420 000 € 10 000 €
24 RUE DE REUILLY 31 m² 364 498 € 11 758 €
26 RUE DE REUILLY 28 m² 165 004 € 5 893 €
26 RUE DE REUILLY 37 m² 409 997 € 11 081 €
26 RUE DE REUILLY 25 m² 240 000 € 9 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 19 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 066 – 10 170 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 705 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 071 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUEBoulevard Diderot423 ventes depuis 2014 · 9 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 76 m² à 705 000 €, soit 9 276 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 9 276 €/m² contre 9 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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