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France › Paris 12e › Picpus › Rue Erard › n° 27

27 Rue Erard, Paris 12e

Vendu 115 596 € (5 780 €/m²) en 2025 · 69 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501240 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 279 333 €/m² 69 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Erard9 707 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e9 422 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 3 784 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX9
LOGEMENTS215
Dernière vente : 5 780 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Erard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 14 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 189 000 €9 000 €/m² 9 000 €
23/12/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 596 €5 780 €/m² 5 780 €
07/10/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 189 750 €9 488 €/m² 9 488 €
21/10/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
27/08/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 265 000 €12 045 €/m² 12 045 €
21/06/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €
24/04/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 500 €10 525 €/m² 10 525 €
23/10/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 184 000 €9 684 €/m² 9 684 €
18/04/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €
29/03/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
20/01/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 187 000 €9 842 €/m² 9 842 €
21/11/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 274 400 €10 163 €/m² 10 163 €
28/06/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 400 €4 126 €/m² 4 126 €
28/01/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
09/12/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 187 000 €9 842 €/m² 9 842 €
16/09/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 191 880 €11 287 €/m² 11 287 €
27/07/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
12/03/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 228 500 €11 425 €/m² 11 425 €
27/11/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 215 000 €11 316 €/m² 11 316 €
23/10/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 000 €8 650 €/m² 8 650 €
07/07/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 295 000 €11 800 €/m² 11 800 €
03/07/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 230 000 €12 105 €/m² 12 105 €
19/02/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/01/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 306 240 €8 277 €/m² 8 277 €
13/01/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
08/01/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €
19/12/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 212 000 €12 471 €/m² 12 471 €
17/10/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
05/09/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 266 000 €9 852 €/m² 9 852 €
21/06/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
29/04/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 162 000 €9 000 €/m² 9 000 €
18/04/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 202 000 €14 429 €/m² 14 429 €
27/12/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/12/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 200 000 €9 524 €/m² 9 524 €
06/12/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €
12/10/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/09/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
07/06/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €
27/02/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €
26/01/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 000 €10 600 €/m² 10 600 €
19/01/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 171 731 €11 449 €/m² 11 449 €
08/12/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €
01/09/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 190 000 €11 176 €/m² 11 176 €
11/08/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
09/08/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 700 €8 285 €/m² 8 285 €
22/06/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 132 000 €7 765 €/m² 7 765 €
22/06/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 199 050 €9 479 €/m² 9 479 €
21/06/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
19/05/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/05/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €
30/03/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €
10/11/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 158 000 €9 875 €/m² 9 875 €
05/07/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 156 000 €9 176 €/m² 9 176 €
29/04/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €
03/02/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €
24/12/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 176 000 €6 769 €/m² 6 769 €
09/11/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 149 000 €8 765 €/m² 8 765 €
10/07/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 000 €9 038 €/m² 9 038 €
03/04/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 137 000 €8 563 €/m² 8 563 €
19/02/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €
12/02/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 153 000 €7 650 €/m² 7 650 €
09/01/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 161 000 €8 050 €/m² 8 050 €
14/11/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €
14/11/2014 n° 27 · Appartement 14/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €
05/11/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €
22/08/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 158 000 €7 900 €/m² 7 900 €
25/07/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 800 €7 411 €/m² 7 411 €
30/06/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €
19/03/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 166 000 €8 737 €/m² 8 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 69
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 893 € 11 888 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ERARD 26 m² 275 002 € 10 577 €
29 RUE ERARD 50 m² 470 000 € 9 400 €
29 RUE ERARD 50 m² 516 000 € 10 320 €
29 RUE ERARD 50 m² 480 000 € 9 600 €
29 RUE ERARD 68 m² 742 968 € 10 926 €
29 RUE ERARD 26 m² 309 088 € 11 888 €
29 RUE ERARD 42 m² 386 484 € 9 202 €
29 RUE ERARD 24 m² 241 992 € 10 083 €
23 B RUE ERARD 41 m² 363 014 € 8 854 €
23 B RUE ERARD 28 m² 289 996 € 10 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 893 € à 11 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Érard
Fourchette courante8 600 – 9 971 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Érard ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Erard219 ventes depuis 2014 · 9 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Erard à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Erard a-t-il été vendu ?

69 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 20 m² à 115 596 €, soit 5 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Erard ?

Non : 5 780 €/m² contre 9 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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