CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 116

116 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 332 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501259 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1168 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Diderot9 826 €/m² 402 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e9 463 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 747 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 591 € À 13 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 116 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 332 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/03/2023 n° 116 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 228 000 €7 862 €/m² 7 862 €
01/12/2021 n° 116 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 258 000 €10 320 €/m² 10 320 €
20/11/2020 n° 116 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
07/07/2020 n° 116 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 080 000 €13 012 €/m² 13 012 €
07/02/2020 n° 116 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 199 100 €11 061 €/m² 11 061 €
21/11/2019 n° 116 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 55 000 €591 €/m² 591 €
11/10/2018 n° 116 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 375 400 €9 156 €/m² 9 156 €
28/08/2014 n° 116 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 307 000 €7 488 €/m² 7 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 893 € 12 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE REUILLY 31 m² 364 498 € 11 758 €
26 RUE DE REUILLY 25 m² 240 000 € 9 600 €
26 RUE DE REUILLY 28 m² 165 004 € 5 893 €
26 RUE DE REUILLY 37 m² 409 997 € 11 081 €
118 BD DIDEROT 76 m² 704 976 € 9 276 €
118 BD DIDEROT 60 m² 727 020 € 12 117 €
29 RUE ERARD 26 m² 309 088 € 11 888 €
29 RUE ERARD 50 m² 480 000 € 9 600 €
29 RUE ERARD 68 m² 742 968 € 10 926 €
29 RUE ERARD 24 m² 241 992 € 10 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 893 € à 12 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 051 – 10 201 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 261 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEBoulevard Diderot402 ventes depuis 2014 · 9 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 83 m² à 332 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 4 000 €/m² contre 9 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien