France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 124

124 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 355 000 € (9 342 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1248 933 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e9 449 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 113 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX10

LOGEMENTS55

Dernière vente : 9 342 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 611 € À 12 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 124 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 000 €9 342 €/m² 9 342 €

01/10/2025 n° 124 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

16/02/2024 n° 124 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €

24/03/2023 n° 124 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 509 243 €9 430 €/m² 9 430 €

13/12/2022 n° 124 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 485 000 €9 327 €/m² 9 327 €

12/12/2022 n° 124 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 820 000 €9 647 €/m² 9 647 €

28/03/2022 n° 124 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 670 000 €8 933 €/m² 8 933 €

14/01/2022 n° 124 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 480 000 €9 231 €/m² 9 231 €

10/12/2021 n° 124 · Appartement · 5 p. 10/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 785 000 €10 467 €/m² 10 467 €

10/09/2021 n° 124 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 552 000 €10 222 €/m² 10 222 €

16/12/2020 n° 124 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 748 500 €9 980 €/m² 9 980 €

16/05/2018 n° 124 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 580 000 €7 945 €/m² 7 945 €

21/03/2018 n° 124 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

05/10/2017 n° 124 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 465 000 €6 200 €/m² 6 200 €

30/08/2016 n° 124 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 415 940 €7 428 €/m² 7 428 €

04/08/2016 n° 124 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 465 000 €9 490 €/m² 9 490 €

04/05/2016 n° 124 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 358 000 €6 630 €/m² 6 630 €

11/03/2016 n° 124 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 385 000 €7 130 €/m² 7 130 €

11/12/2015 n° 124 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 415 000 €12 576 €/m² 12 576 €

19/12/2014 n° 124 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 505 000 €6 733 €/m² 6 733 €

02/12/2014 n° 124 · Appartement · 5 p. 02/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 595 000 €7 933 €/m² 7 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Diderot, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 123 n° 125 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 123+7 %10 403 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024 n° 125+14 %11 111 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026 n° 129+6 %10 324 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 131+1 %9 796 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 135+4 %10 125 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026 n° 143−2 %9 522 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022

BOULEVARD DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 9 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 106−14 %8 315 €/m²Appt 80 m² · 23 ventes · 2026 n° 116−18 %8 000 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2025 n° 118−1 %9 572 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024 n° 120−2 %9 545 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2022

n° 124VOUS ÊTES ICI8 933 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 132−20 %7 742 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017 n° 136+6 %10 308 €/m²Appt 23 m² · 21 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Diderot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 098 € 19 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 342 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

120 BD DIDEROT 16 m² 315 008 € 19 688 €

120 BD DIDEROT 18 m² 160 002 € 8 889 €

118 BD DIDEROT 60 m² 727 020 € 12 117 €

118 BD DIDEROT 76 m² 704 976 € 9 276 €

81 BD DIDEROT 64 m² 590 016 € 9 219 €

81 BD DIDEROT 28 m² 267 008 € 9 536 €

81 BD DIDEROT 41 m² 250 018 € 6 098 €

85 BD DIDEROT 23 m² 267 950 € 11 650 €

85 BD DIDEROT 25 m² 237 500 € 9 500 €

85 BD DIDEROT 25 m² 249 000 € 9 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 098 € à 19 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Diderot

Fourchette courante8 063 – 10 161 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Diderot ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 035 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 38 m² à 355 000 €, soit 9 342 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 9 342 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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