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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 125

125 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 298 800 € (9 055 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 750127 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12511 111 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Diderot9 720 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 12e9 257 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 122 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 055 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 000 € À 13 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 125 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 298 800 €9 055 €/m² 9 055 €
31/03/2025 n° 125 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 370 000 €13 214 €/m² 13 214 €
26/04/2023 n° 125 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 790 000 €11 449 €/m² 11 449 €
21/06/2018 n° 125 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €
21/12/2017 n° 125 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 162 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 136 € 16 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 BD DIDEROT 73 m² 568 013 € 7 781 €
123 BD DIDEROT 70 m² 784 980 € 11 214 €
129 BD DIDEROT 90 m² 1 090 980 € 12 122 €
129 BD DIDEROT 85 m² 877 540 € 10 324 €
4 RUE DE PICPUS 21 m² 208 992 € 9 952 €
162 BD DIDEROT 19 m² 175 009 € 9 211 €
162 BD DIDEROT 40 m² 340 000 € 8 500 €
162 BD DIDEROT 36 m² 306 864 € 8 524 €
162 BD DIDEROT 30 m² 352 200 € 11 740 €
162 BD DIDEROT 43 m² 449 006 € 10 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 136 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 252 – 10 141 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUEBoulevard Diderot423 ventes depuis 2014 · 9 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 33 m² à 298 800 €, soit 9 055 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 9 055 €/m² contre 9 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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