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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 90

90 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 190 000 € (5 938 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 7501239 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 908 626 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e9 525 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 773 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CT0005 + CT0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 938 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 938 € À 14 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
29/08/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 985 000 €14 275 €/m² 14 275 €
21/09/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 352 000 €11 000 €/m² 11 000 €
07/02/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 325 000 €10 156 €/m² 10 156 €
19/06/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €
14/01/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 293 000 €9 156 €/m² 9 156 €
30/11/2015 n° 90 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 785 000 €8 626 €/m² 8 626 €
02/09/2015 n° 90 · Appartement · 5 p. 02/09/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 855 000 €8 382 €/m² 8 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 12 212 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CHALIGNY 24 m² 198 048 € 8 252 €
24 RUE CHALIGNY 20 m² 132 000 € 6 600 €
24 RUE CHALIGNY 12 m² 129 456 € 10 788 €
24 RUE CHALIGNY 105 m² 1 114 995 € 10 619 €
22 RUE CHALIGNY 70 m² 854 840 € 12 212 €
22 RUE CHALIGNY 17 m² 179 996 € 10 588 €
22 RUE CHALIGNY 35 m² 199 990 € 5 714 €
86 BD DIDEROT 40 m² 415 000 € 10 375 €
86 BD DIDEROT 39 m² 460 005 € 11 795 €
86 BD DIDEROT 42 m² 464 982 € 11 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 12 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 072 – 10 151 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 32 m² à 190 000 €, soit 5 938 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 5 938 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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