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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 86

86 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 460 000 € (11 795 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 7501220 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8610 375 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Diderot9 826 €/m² 402 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e9 525 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 305 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 11 795 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 438 € À 12 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 000 €11 795 €/m² 11 795 €
19/12/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 465 000 €11 071 €/m² 11 071 €
05/05/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 415 000 €10 375 €/m² 10 375 €
03/01/2023 n° 86 · Appartement · 6 p. 03/01/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 187 930 €9 983 €/m² 9 983 €
30/06/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 7 000 €438 €/m² 438 €
16/12/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 122 000 €12 200 €/m² 12 200 €
22/08/2017 n° 86 · Appartement 22/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 741 100 €9 501 €/m² 9 501 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 938 € 14 275 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD DIDEROT 69 m² 649 980 € 9 420 €
84 BD DIDEROT 31 m² 370 171 € 11 941 €
17 RUE CHALIGNY 22 m² 226 006 € 10 273 €
17 RUE CHALIGNY 32 m² 304 992 € 9 531 €
82 B BD DIDEROT 58 m² 547 520 € 9 440 €
82 BD DIDEROT 25 m² 243 000 € 9 720 €
82 BD DIDEROT 44 m² 400 004 € 9 091 €
24 RUE CHALIGNY 105 m² 1 114 995 € 10 619 €
24 RUE CHALIGNY 24 m² 198 048 € 8 252 €
24 RUE CHALIGNY 20 m² 132 000 € 6 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 14 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 071 – 10 199 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Diderot402 ventes depuis 2014 · 9 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 39 m² à 460 000 €, soit 11 795 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 11 795 €/m² contre 9 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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