CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 87

87 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 255 000 € (8 226 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501215 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 877 400 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 12e9 469 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 143 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 226 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 909 € À 11 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 87 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 000 €8 226 €/m² 8 226 €
09/03/2026 n° 87 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €
05/12/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €
03/11/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €
01/10/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €
22/02/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
28/10/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 372 000 €11 273 €/m² 11 273 €
26/04/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 166 000 €6 148 €/m² 6 148 €
26/04/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 420 000 €7 636 €/m² 7 636 €
31/03/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 230 €6 788 €/m² 6 788 €
02/03/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €
02/03/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €
10/01/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 168 000 €6 462 €/m² 6 462 €
10/01/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €
19/07/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €
03/06/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 000 €5 909 €/m² 5 909 €
05/05/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 000 €6 269 €/m² 6 269 €
20/04/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 12 508 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD DIDEROT 23 m² 267 950 € 11 650 €
85 BD DIDEROT 25 m² 237 500 € 9 500 €
85 BD DIDEROT 25 m² 249 000 € 9 960 €
6 RUE CLAUDE TILLIER 26 m² 259 012 € 9 962 €
81 BD DIDEROT 28 m² 267 008 € 9 536 €
81 BD DIDEROT 64 m² 590 016 € 9 219 €
81 BD DIDEROT 41 m² 250 018 € 6 098 €
12 RUE CLAUDE TILLIER 37 m² 382 987 € 10 351 €
12 RUE CLAUDE TILLIER 31 m² 321 005 € 10 355 €
12 RUE CLAUDE TILLIER 74 m² 545 010 € 7 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 12 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 135 – 10 179 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 31 m² à 255 000 €, soit 8 226 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 8 226 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien