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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 120

120 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 315 000 € (19 688 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 75012103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1209 545 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Diderot9 720 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e9 466 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 082 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 19 688 €/m² en 2022 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 889 € À 19 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2022 n° 120 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 315 000 €19 688 €/m² 19 688 €
04/03/2022 n° 120 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
03/12/2019 n° 120 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 098 € 14 004 € ▲ VENTE 2022 ICI · 19 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 BD DIDEROT 76 m² 704 976 € 9 276 €
118 BD DIDEROT 60 m² 727 020 € 12 117 €
124 BD DIDEROT 75 m² 500 025 € 6 667 €
124 BD DIDEROT 52 m² 485 004 € 9 327 €
124 BD DIDEROT 54 m² 449 982 € 8 333 €
124 BD DIDEROT 52 m² 480 012 € 9 231 €
124 BD DIDEROT 75 m² 669 975 € 8 933 €
124 BD DIDEROT 54 m² 551 988 € 10 222 €
124 BD DIDEROT 75 m² 785 025 € 10 467 €
124 BD DIDEROT 54 m² 509 220 € 9 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 098 € à 14 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 066 – 10 170 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
60 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEBoulevard Diderot423 ventes depuis 2014 · 9 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (19 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 16 m² à 315 000 €, soit 19 688 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 19 688 €/m² contre 9 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +103 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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