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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 123

123 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 568 000 € (7 781 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501220 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12310 061 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Diderot9 720 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e9 271 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 095 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 781 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 781 € À 14 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 123 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 568 000 €7 781 €/m² 7 781 €
18/05/2021 n° 123 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 785 000 €11 214 €/m² 11 214 €
21/09/2020 n° 123 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 142 000 €14 200 €/m² 14 200 €
17/09/2020 n° 123 · Appartement · 5 p. 17/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 967 000 €10 744 €/m² 10 744 €
12/07/2019 n° 123 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 710 000 €7 889 €/m² 7 889 €
06/09/2016 n° 123 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 311 900 €10 061 €/m² 10 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 136 € 16 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 BD DIDEROT 33 m² 298 815 € 9 055 €
125 BD DIDEROT 69 m² 789 981 € 11 449 €
125 BD DIDEROT 28 m² 369 992 € 13 214 €
129 BD DIDEROT 90 m² 1 090 980 € 12 122 €
129 BD DIDEROT 85 m² 877 540 € 10 324 €
162 BD DIDEROT 19 m² 175 009 € 9 211 €
162 BD DIDEROT 36 m² 306 864 € 8 524 €
162 BD DIDEROT 55 m² 541 915 € 9 853 €
162 BD DIDEROT 43 m² 449 006 € 10 442 €
162 BD DIDEROT 30 m² 352 200 € 11 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 136 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 300 – 10 246 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 568 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 989 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEBoulevard Diderot423 ventes depuis 2014 · 9 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 73 m² à 568 000 €, soit 7 781 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 7 781 €/m² contre 9 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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