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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 174

174 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 650 961 € (8 346 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501211 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1748 545 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 840 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 763 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 346 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 11 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2024 n° 174 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 650 961 €8 346 €/m² 8 346 €
10/08/2023 n° 174 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 862 000 €11 649 €/m² 11 649 €
09/04/2021 n° 174 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 468 000 €6 000 €/m² 6 000 €
08/11/2018 n° 174 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 160 000 €11 837 €/m² 11 837 €
03/07/2015 n° 174 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 564 000 €8 545 €/m² 8 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 11 932 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 AV DAUMESNIL 29 m² 265 002 € 9 138 €
170 AV DAUMESNIL 20 m² 175 460 € 8 773 €
45 BD DE REUILLY 55 m² 503 580 € 9 156 €
45 BD DE REUILLY 29 m² 302 006 € 10 414 €
116 RUE DE REUILLY 60 m² 648 840 € 10 814 €
116 RUE DE REUILLY 60 m² 685 020 € 11 417 €
116 RUE DE REUILLY 60 m² 600 480 € 10 008 €
195 AV DAUMESNIL 38 m² 389 500 € 10 250 €
193 AV DAUMESNIL 7 m² 66 801 € 9 543 €
193 AV DAUMESNIL 12 m² 101 004 € 8 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 11 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 148 – 10 013 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 651 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 125 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 78 m² à 650 961 €, soit 8 346 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 346 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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