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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 170

170 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 265 000 € (9 138 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1708 773 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e8 837 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 709 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 138 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 938 € À 9 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 170 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €
21/01/2026 n° 170 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 460 €8 773 €/m² 8 773 €
24/05/2016 n° 170 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 338 095 €9 392 €/m² 9 392 €
24/04/2014 n° 170 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 254 000 €7 938 €/m² 7 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 11 649 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 AV DAUMESNIL 78 m² 650 988 € 8 346 €
174 AV DAUMESNIL 74 m² 862 026 € 11 649 €
174 AV DAUMESNIL 78 m² 468 000 € 6 000 €
45 BD DE REUILLY 55 m² 503 580 € 9 156 €
45 BD DE REUILLY 29 m² 302 006 € 10 414 €
195 AV DAUMESNIL 38 m² 389 500 € 10 250 €
166 AV DAUMESNIL 43 m² 398 180 € 9 260 €
166 AV DAUMESNIL 64 m² 548 992 € 8 578 €
166 AV DAUMESNIL 64 m² 617 472 € 9 648 €
193 AV DAUMESNIL 24 m² 190 008 € 7 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 11 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 148 – 10 013 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 29 m² à 265 000 €, soit 9 138 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 9 138 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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