France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 191

191 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 255 000 € (10 625 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501213 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19110 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 12e8 881 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 646 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 10 625 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 191 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 060 € À 11 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 191 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 000 €10 625 €/m² 10 625 €

14/05/2025 n° 191 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 262 500 €11 932 €/m² 11 932 €

12/04/2023 n° 191 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 410 000 €10 513 €/m² 10 513 €

21/02/2023 n° 191 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

22/04/2022 n° 191 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €

26/06/2020 n° 191 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 358 500 €9 958 €/m² 9 958 €

16/01/2020 n° 191 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 407 000 €10 436 €/m² 10 436 €

25/10/2019 n° 191 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 310 000 €8 378 €/m² 8 378 €

14/06/2019 n° 191 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 209 516 €11 027 €/m² 11 027 €

25/04/2018 n° 191 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

30/03/2018 n° 191 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 253 000 €5 060 €/m² 5 060 €

24/01/2018 n° 191 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €

22/06/2017 n° 191 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/12/2014 n° 191 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 209 000 €7 464 €/m² 7 464 €

12/03/2014 n° 191 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 224 000 €8 000 €/m² 8 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Daumesnil, numéro par numéro

119 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 191VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 193−11 %8 417 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2026 n° 195−5 %8 941 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025 n° 197−6 %8 866 €/m²Appt 5 m² · 7 ventes · 2020 n° 203−37 %5 881 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024 n° 203 B−11 %8 367 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 205 B−5 %8 926 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2026

AVENUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 9 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 178−10 %8 493 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2026 n° 184+8 %10 171 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2025 n° 184 B−17 %7 778 €/m²Appt 9 m² · 7 ventes · 2025 n° 188+0 %9 438 €/m²Appt 9 m² · 8 ventes · 2025 n° 192−2 %9 254 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2026 n° 194−4 %9 028 €/m²Appt 51 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 119 adresses vendues Avenue Daumesnil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 333 € 11 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

193 AV DAUMESNIL 24 m² 190 008 € 7 917 €

193 AV DAUMESNIL 7 m² 66 801 € 9 543 €

193 AV DAUMESNIL 12 m² 101 004 € 8 417 €

193 AV DAUMESNIL 30 m² 129 990 € 4 333 €

193 AV DAUMESNIL 28 m² 149 996 € 5 357 €

193 AV DAUMESNIL 20 m² 229 000 € 11 450 €

193 AV DAUMESNIL 40 m² 370 000 € 9 250 €

193 AV DAUMESNIL 28 m² 285 012 € 10 179 €

195 AV DAUMESNIL 38 m² 389 500 € 10 250 €

166 AV DAUMESNIL 43 m² 398 180 € 9 260 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 11 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Daumesnil

Fourchette courante8 146 – 10 015 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-13 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 24 m² à 255 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 625 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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