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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 166

166 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 617 500 € (9 648 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1669 260 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 12e8 865 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 534 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 648 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 578 € À 9 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 166 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 617 500 €9 648 €/m² 9 648 €
15/02/2024 n° 166 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 398 200 €9 260 €/m² 9 260 €
18/07/2023 n° 166 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 549 000 €8 578 €/m² 8 578 €
30/07/2020 n° 166 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 427 500 €9 942 €/m² 9 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 12 080 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
164 AV DAUMESNIL 47 m² 409 981 € 8 723 €
164 AV DAUMESNIL 12 m² 129 996 € 10 833 €
164 AV DAUMESNIL 47 m² 471 504 € 10 032 €
162 AV DAUMESNIL 41 m² 413 731 € 10 091 €
39 BD DE REUILLY 53 m² 549 981 € 10 377 €
37 BD DE REUILLY 40 m² 347 000 € 8 675 €
37 BD DE REUILLY 25 m² 302 000 € 12 080 €
37 BD DE REUILLY 55 m² 604 450 € 10 990 €
45 BD DE REUILLY 29 m² 302 006 € 10 414 €
45 BD DE REUILLY 55 m² 503 580 € 9 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 12 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 146 – 10 015 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 618 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 744 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 64 m² à 617 500 €, soit 9 648 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 648 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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