France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 158

158 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 480 000 € (8 889 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1588 571 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 880 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 479 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 8 889 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 545 € À 10 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2024 n° 158 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 480 000 €8 889 €/m² 8 889 €

09/07/2024 n° 158 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 499 042 €8 755 €/m² 8 755 €

11/06/2024 n° 158 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

07/03/2024 n° 158 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €

24/01/2024 n° 158 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 352 000 €9 026 €/m² 9 026 €

13/12/2022 n° 158 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

08/07/2022 n° 158 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 308 000 €10 267 €/m² 10 267 €

17/05/2022 n° 158 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 402 547 €10 322 €/m² 10 322 €

22/06/2021 n° 158 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €

16/09/2020 n° 158 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 370 €10 815 €/m² 10 815 €

07/03/2019 n° 158 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 109 730 €8 441 €/m² 8 441 €

24/08/2018 n° 158 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 475 000 €8 333 €/m² 8 333 €

25/11/2016 n° 158 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 000 €7 120 €/m² 7 120 €

27/04/2016 n° 158 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

17/03/2016 n° 158 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 137 000 €8 563 €/m² 8 563 €

19/01/2016 n° 158 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €

23/12/2015 n° 158 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

14/09/2015 n° 158 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 204 850 €9 311 €/m² 9 311 €

07/07/2015 n° 158 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

17/06/2015 n° 158 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

09/01/2015 n° 158 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 409 000 €7 436 €/m² 7 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Daumesnil, numéro par numéro

119 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 156 B n° 162 →

AVENUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 9 409 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 144+0 %9 427 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025 n° 148+4 %9 789 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2026 n° 150+9 %10 254 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2026 n° 150 B−17 %7 803 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024 n° 152+6 %9 987 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026 n° 156−6 %8 829 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2025 n° 156 B−5 %8 983 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025

n° 158VOUS ÊTES ICI8 571 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 162+7 %10 061 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023 n° 164−7 %8 723 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2022 n° 166+0 %9 454 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 170−5 %8 955 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2026 n° 172+8 %10 200 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 119 adresses vendues Avenue Daumesnil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 278 € 12 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

156 B AV DAUMESNIL 44 m² 395 252 € 8 983 €

156 B AV DAUMESNIL 25 m² 160 000 € 6 400 €

156 B AV DAUMESNIL 22 m² 268 004 € 12 182 €

156 B AV DAUMESNIL 43 m² 370 015 € 8 605 €

156 AV DAUMESNIL 14 m² 126 994 € 9 071 €

156 AV DAUMESNIL 14 m² 149 604 € 10 686 €

156 AV DAUMESNIL 36 m² 335 016 € 9 306 €

156 AV DAUMESNIL 36 m² 190 008 € 5 278 €

162 AV DAUMESNIL 41 m² 413 731 € 10 091 €

26 RUE DUGOMMIER 71 m² 835 031 € 11 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 278 € à 12 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Daumesnil

Fourchette courante8 126 – 9 921 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Daumesnil ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 471 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 54 m² à 480 000 €, soit 8 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 889 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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