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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 45

45 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 503 590 € (9 156 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 458 571 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 837 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 567 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 156 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 10 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 503 590 €9 156 €/m² 9 156 €
22/07/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 302 000 €10 414 €/m² 10 414 €
04/06/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €
07/11/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
06/08/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 405 000 €7 364 €/m² 7 364 €
06/06/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 253 320 €8 444 €/m² 8 444 €
07/12/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 650 €7 536 €/m² 7 536 €
06/11/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €
22/03/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
18/07/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 415 000 €9 881 €/m² 9 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 12 080 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 AV DAUMESNIL 29 m² 265 002 € 9 138 €
170 AV DAUMESNIL 20 m² 175 460 € 8 773 €
174 AV DAUMESNIL 78 m² 468 000 € 6 000 €
174 AV DAUMESNIL 78 m² 650 988 € 8 346 €
174 AV DAUMESNIL 74 m² 862 026 € 11 649 €
166 AV DAUMESNIL 64 m² 548 992 € 8 578 €
166 AV DAUMESNIL 43 m² 398 180 € 9 260 €
166 AV DAUMESNIL 64 m² 617 472 € 9 648 €
40 BD DE REUILLY 75 m² 830 025 € 11 067 €
164 AV DAUMESNIL 47 m² 471 504 € 10 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 12 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 727 – 9 727 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 504 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 498 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, appartement de 55 m² à 503 590 €, soit 9 156 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Non : 9 156 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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