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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 188

188 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 100 000 € (11 111 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7501218 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1889 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 140 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 188 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 813 € À 11 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 188 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 100 000 €11 111 €/m² 11 111 €
20/11/2024 n° 188 · Appartement · 4 p. 20/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 760 000 €9 500 €/m² 9 500 €
20/09/2024 n° 188 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 89 760 €8 976 €/m² 8 976 €
09/07/2018 n° 188 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
25/06/2018 n° 188 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 76 200 €9 525 €/m² 9 525 €
30/11/2016 n° 188 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 860 000 €10 750 €/m² 10 750 €
17/07/2015 n° 188 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 626 300 €7 829 €/m² 7 829 €
18/07/2014 n° 188 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 625 000 €7 813 €/m² 7 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 864 € 14 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CANNEBIERE 47 m² 509 950 € 10 850 €
9 RUE CANNEBIERE 28 m² 200 004 € 7 143 €
9 RUE CANNEBIERE 16 m² 160 000 € 10 000 €
9 RUE CANNEBIERE 52 m² 538 512 € 10 356 €
9 RUE CANNEBIERE 17 m² 184 195 € 10 835 €
8 RUE CANNEBIERE 84 m² 979 020 € 11 655 €
12 RUE CANNEBIERE 88 m² 899 976 € 10 227 €
184 B AV DAUMESNIL 9 m² 105 003 € 11 667 €
184 B AV DAUMESNIL 80 m² 705 040 € 8 813 €
184 B AV DAUMESNIL 30 m² 275 010 € 9 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 864 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 10 024 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
245 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 9 m² à 100 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 111 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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