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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 162

162 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 413 728 € (10 091 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750127 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16210 031 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 12e8 886 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 500 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 091 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 537 € À 10 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2023 n° 162 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 413 728 €10 091 €/m² 10 091 €
18/04/2023 n° 162 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 413 728 €10 091 €/m² 10 091 €
05/10/2020 n° 162 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 421 300 €10 031 €/m² 10 031 €
15/05/2020 n° 162 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €
06/03/2020 n° 162 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 436 044 €10 141 €/m² 10 141 €
13/01/2020 n° 162 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 428 000 €10 190 €/m² 10 190 €
13/12/2018 n° 162 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 400 € 12 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
164 AV DAUMESNIL 47 m² 409 981 € 8 723 €
164 AV DAUMESNIL 47 m² 471 504 € 10 032 €
164 AV DAUMESNIL 12 m² 129 996 € 10 833 €
166 AV DAUMESNIL 43 m² 398 180 € 9 260 €
166 AV DAUMESNIL 64 m² 617 472 € 9 648 €
166 AV DAUMESNIL 64 m² 548 992 € 8 578 €
37 BD DE REUILLY 40 m² 347 000 € 8 675 €
37 BD DE REUILLY 55 m² 604 450 € 10 990 €
37 BD DE REUILLY 25 m² 302 000 € 12 080 €
39 BD DE REUILLY 53 m² 549 981 € 10 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 400 € à 12 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 151 – 10 017 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 41 m² à 413 728 €, soit 10 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 091 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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