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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 184 B

184 B Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 105 000 € (11 667 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7501224 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 184 B Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 B7 778 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 184 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 129 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX9
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 667 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 184 B Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 732 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 184 B · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 105 000 €11 667 €/m² 11 667 €
11/07/2024 n° 184 B · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 705 000 €8 813 €/m² 8 813 €
05/09/2023 n° 184 B · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
15/01/2020 n° 184 B · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 510 000 €7 286 €/m² 7 286 €
19/04/2017 n° 184 B · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 613 000 €7 476 €/m² 7 476 €
06/08/2014 n° 184 B · Appartement · 4 p. 06/08/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €
28/04/2014 n° 184 B · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 700 000 €7 778 €/m² 7 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 864 € 14 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
184 AV DAUMESNIL 7 m² 100 002 € 14 286 €
184 AV DAUMESNIL 22 m² 134 992 € 6 136 €
184 AV DAUMESNIL 88 m² 428 032 € 4 864 €
184 AV DAUMESNIL 70 m² 770 000 € 11 000 €
184 AV DAUMESNIL 75 m² 794 625 € 10 595 €
188 AV DAUMESNIL 80 m² 760 000 € 9 500 €
188 AV DAUMESNIL 10 m² 89 760 € 8 976 €
188 AV DAUMESNIL 9 m² 99 999 € 11 111 €
9 RUE CANNEBIERE 47 m² 509 950 € 10 850 €
9 RUE CANNEBIERE 17 m² 184 195 € 10 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 864 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 10 024 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
245 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 184 B ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 184 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 184 B Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 184 B Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 9 m² à 105 000 €, soit 11 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 667 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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