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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 195

195 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 389 500 € (10 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1957 632 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e8 857 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 791 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 250 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 297 € À 13 497 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 195 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 389 500 €10 250 €/m² 10 250 €
03/07/2020 n° 195 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 404 900 €13 497 €/m² 13 497 €
10/08/2018 n° 195 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
08/06/2015 n° 195 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 11 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
193 AV DAUMESNIL 24 m² 190 008 € 7 917 €
193 AV DAUMESNIL 40 m² 370 000 € 9 250 €
193 AV DAUMESNIL 28 m² 285 012 € 10 179 €
193 AV DAUMESNIL 7 m² 66 801 € 9 543 €
193 AV DAUMESNIL 30 m² 129 990 € 4 333 €
193 AV DAUMESNIL 20 m² 229 000 € 11 450 €
193 AV DAUMESNIL 12 m² 101 004 € 8 417 €
193 AV DAUMESNIL 28 m² 149 996 € 5 357 €
116 RUE DE REUILLY 60 m² 648 840 € 10 814 €
116 RUE DE REUILLY 60 m² 685 020 € 11 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 11 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 140 – 10 011 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 035 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 38 m² à 389 500 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 250 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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