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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Saint Bernard › n° 42

42 Rue Saint Bernard, Paris 11e

Vendu 182 000 € (6 276 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501140 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Saint Bernard, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 429 771 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint Bernard10 469 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 036 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 5 591 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS47
Dernière vente : 6 276 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Saint Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 325 € À 17 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 182 000 €6 276 €/m² 6 276 €
26/02/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 13 000 €325 €/m² 325 €
06/03/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 037 000 €12 646 €/m² 12 646 €
01/12/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 232 200 €9 675 €/m² 9 675 €
17/03/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 10 000 €500 €/m² 500 €
18/03/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 630 000 €17 027 €/m² 17 027 €
22/10/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 130 000 €16 250 €/m² 16 250 €
25/11/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 163 710 €1 084 €/m² 1 084 €
15/11/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 050 000 €12 805 €/m² 12 805 €
13/11/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/09/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 435 000 €8 208 €/m² 8 208 €
16/09/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 733 270 €11 281 €/m² 11 281 €
18/06/2018 n° 42 · Appartement · 5 p. 18/06/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 045 000 €10 048 €/m² 10 048 €
22/01/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 000 €9 771 €/m² 9 771 €
19/01/2018 n° 42 · Appartement · 5 p. 19/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 980 000 €12 250 €/m² 12 250 €
01/12/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 335 000 €12 407 €/m² 12 407 €
26/10/2017 n° 42 · Appartement 26/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 289 500 €4 136 €/m² 4 136 €
31/03/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 348 000 €8 700 €/m² 8 700 €
22/11/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 570 000 €16 286 €/m² 16 286 €
23/09/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €
15/09/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
26/07/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 376 000 €10 743 €/m² 10 743 €
07/12/2015 n° 42 · Appartement 07/12/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 215 000 €9 205 €/m² 9 205 €
18/11/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 306 850 €9 898 €/m² 9 898 €
31/07/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 902 000 €5 974 €/m² 5 974 €
18/03/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 18/03/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 168 € 21 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE DE CHARONNE 40 m² 520 000 € 13 000 €
41 RUE SAINT BERNARD 21 m² 219 429 € 10 449 €
41 RUE SAINT BERNARD 24 m² 210 000 € 8 750 €
41 RUE SAINT BERNARD 32 m² 357 728 € 11 179 €
41 RUE SAINT BERNARD 28 m² 245 000 € 8 750 €
41 RUE SAINT BERNARD 13 m² 128 999 € 9 923 €
2 RUE BASFROI 32 m² 337 888 € 10 559 €
2 RUE BASFROI 27 m² 285 012 € 10 556 €
84 RUE DE CHARONNE 63 m² 666 477 € 10 579 €
74 RUE DE CHARONNE 36 m² 335 484 € 9 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 168 € à 21 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Bernard
Fourchette courante8 661 – 11 250 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Saint Bernard191 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Saint Bernard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Saint Bernard a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 29 m² à 182 000 €, soit 6 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bernard ?

Non : 6 276 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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