CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 74

74 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 335 500 € (9 319 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 749 319 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 047 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 551 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 9 319 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 455 € À 15 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 335 500 €9 319 €/m² 9 319 €
21/03/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 73 000 €8 111 €/m² 8 111 €
20/09/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
17/12/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 430 000 €14 828 €/m² 14 828 €
20/10/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 321 300 €14 605 €/m² 14 605 €
04/09/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 249 800 €15 613 €/m² 15 613 €
27/06/2018 n° 74 · Appartement 27/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 231 700 €7 990 €/m² 7 990 €
04/04/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 359 224 €12 387 €/m² 12 387 €
10/11/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
24/07/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 494 000 €7 841 €/m² 7 841 €
02/09/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €
24/07/2015 n° 74 · Appartement 24/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 707 500 €7 608 €/m² 7 608 €
06/11/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 168 € 21 136 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE CHARONNE 44 m² 456 016 € 10 364 €
72 RUE DE CHARONNE 25 m² 233 325 € 9 333 €
72 RUE DE CHARONNE 23 m² 278 990 € 12 130 €
72 RUE DE CHARONNE 22 m² 234 498 € 10 659 €
78 RUE DE CHARONNE 40 m² 520 000 € 13 000 €
41 RUE SAINT BERNARD 24 m² 210 000 € 8 750 €
41 RUE SAINT BERNARD 21 m² 219 429 € 10 449 €
41 RUE SAINT BERNARD 13 m² 128 999 € 9 923 €
41 RUE SAINT BERNARD 28 m² 245 000 € 8 750 €
41 RUE SAINT BERNARD 32 m² 357 728 € 11 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 168 € à 21 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 161 – 11 268 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 36 m² à 335 500 €, soit 9 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 9 319 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien