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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Saint Bernard › n° 9

9 Rue Saint Bernard, Paris 11e

Vendu 505 300 € (9 534 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1815 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 808 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Bernard10 469 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e9 936 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 5 322 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1815
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 534 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 534 € À 13 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 505 300 €9 534 €/m² 9 534 €
30/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 510 000 €9 808 €/m² 9 808 €
03/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 374 000 €13 852 €/m² 13 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 807 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SAINT BERNARD 25 m² 245 000 € 9 800 €
7 RUE SAINT BERNARD 29 m² 304 993 € 10 517 €
7 RUE SAINT BERNARD 42 m² 359 982 € 8 571 €
7 RUE SAINT BERNARD 27 m² 210 006 € 7 778 €
7 RUE SAINT BERNARD 23 m² 285 890 € 12 430 €
7 RUE SAINT BERNARD 17 m² 201 994 € 11 882 €
179 RUE DU FBG ST ANTOINE 57 m² 159 999 € 2 807 €
179 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 28 m² 280 000 € 10 000 €
179 RUE DU FBG ST ANTOINE 15 m² 84 600 € 5 640 €
179 RUE DU FBG ST ANTOINE 23 m² 234 991 € 10 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 807 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Bernard
Fourchette courante8 661 – 11 250 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Bernard ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 521 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint Bernard191 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint Bernard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint Bernard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 53 m² à 505 300 €, soit 9 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bernard ?

Non : 9 534 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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