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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Saint Bernard › n° 12

12 Rue Saint Bernard, Paris 11e

Vendu 560 000 € (13 023 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 925 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Saint Bernard10 469 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 937 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 5 386 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 13 023 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 13 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 560 000 €13 023 €/m² 13 023 €
09/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 675 525 €12 746 €/m² 12 746 €
22/07/2025 n° 12 · Appartement · 7 p. 22/07/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 979 600 €7 775 €/m² 7 775 €
20/05/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 417 750 €10 993 €/m² 10 993 €
13/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 482 500 €12 372 €/m² 12 372 €
28/01/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
25/04/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €
20/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 640 000 €12 549 €/m² 12 549 €
18/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 357 000 €8 925 €/m² 8 925 €
05/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 321 200 €7 470 €/m² 7 470 €
29/06/2015 n° 12 · Appartement 29/06/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 992 900 €7 410 €/m² 7 410 €
03/06/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 462 300 €8 561 €/m² 8 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 453 € 14 706 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU DAHOMEY 92 m² 1 160 028 € 12 609 €
1 RUE DU DAHOMEY 93 m² 1 081 497 € 11 629 €
1 RUE DU DAHOMEY 85 m² 1 000 025 € 11 765 €
18 RUE SAINT BERNARD 123 m² 1 399 986 € 11 382 €
18 RUE SAINT BERNARD 23 m² 290 007 € 12 609 €
18 RUE SAINT BERNARD 57 m² 639 996 € 11 228 €
18 RUE SAINT BERNARD 28 m² 341 992 € 12 214 €
18 RUE SAINT BERNARD 22 m² 270 006 € 12 273 €
9 RUE SAINT BERNARD 53 m² 505 302 € 9 534 €
11 RUE SAINT BERNARD 25 m² 285 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 453 € à 14 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Bernard
Fourchette courante8 661 – 11 250 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Bernard ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Bernard191 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Bernard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Bernard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 43 m² à 560 000 €, soit 13 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bernard ?

Oui : 13 023 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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