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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Saint Bernard › n° 13

13 Rue Saint Bernard, Paris 11e

Vendu 327 750 € (9 640 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 905 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Saint Bernard10 449 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e9 941 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
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Calée sur 5 379 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 9 640 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 412 € À 14 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 327 750 €9 640 €/m² 9 640 €
11/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 221 200 €13 012 €/m² 13 012 €
06/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 195 000 €13 000 €/m² 13 000 €
27/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €
29/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 250 000 €14 706 €/m² 14 706 €
28/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 229 000 €10 905 €/m² 10 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 765 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE SAINT BERNARD 38 m² 417 734 € 10 993 €
12 RUE SAINT BERNARD 39 m² 482 508 € 12 372 €
12 RUE SAINT BERNARD 43 m² 559 989 € 13 023 €
12 RUE SAINT BERNARD 53 m² 675 538 € 12 746 €
12 RUE SAINT BERNARD 126 m² 979 650 € 7 775 €
15 RUE SAINT BERNARD 36 m² 426 492 € 11 847 €
15 RUE SAINT BERNARD 172 m² 1 109 916 € 6 453 €
15 RUE SAINT BERNARD 58 m² 675 004 € 11 638 €
11 RUE SAINT BERNARD 25 m² 285 000 € 11 400 €
11 RUE SAINT BERNARD 100 m² 1 400 000 € 14 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 765 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Bernard
Fourchette courante8 620 – 11 183 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Bernard ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 328 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Bernard216 ventes depuis 2014 · 10 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Bernard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Bernard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 34 m² à 327 750 €, soit 9 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bernard ?

Non : 9 640 €/m² contre 10 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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