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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Saint Bernard › n° 7

7 Rue Saint Bernard, Paris 11e

Vendu 360 000 € (8 571 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 571 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Bernard10 469 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e9 922 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 5 186 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 571 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 12 430 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €
14/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 305 000 €10 517 €/m² 10 517 €
20/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €
06/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
11/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 202 000 €11 882 €/m² 11 882 €
07/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 900 €12 430 €/m² 12 430 €
09/01/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 712 400 €11 131 €/m² 11 131 €
16/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 428 000 €9 304 €/m² 9 304 €
24/11/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 563 000 €5 804 €/m² 5 804 €
12/02/2016 n° 7 · Appartement 12/02/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 286 000 €2 444 €/m² 2 444 €
15/12/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
29/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 222 000 €7 655 €/m² 7 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 807 € 13 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SAINT BERNARD 103 m² 1 270 711 € 12 337 €
5 RUE SAINT BERNARD 18 m² 140 004 € 7 778 €
5 RUE SAINT BERNARD 62 m² 512 678 € 8 269 €
9 RUE SAINT BERNARD 53 m² 505 302 € 9 534 €
6 RUE SAINT BERNARD 24 m² 315 000 € 13 125 €
6 RUE SAINT BERNARD 23 m² 204 999 € 8 913 €
6 RUE SAINT BERNARD 47 m² 521 700 € 11 100 €
179 RUE DU FBG ST ANTOINE 23 m² 234 991 € 10 217 €
179 RUE DU FBG ST ANTOINE 57 m² 159 999 € 2 807 €
179 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 28 m² 280 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 807 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Bernard
Fourchette courante8 661 – 11 250 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Bernard191 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Bernard à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Bernard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 42 m² à 360 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Bernard ?

Non : 8 571 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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