CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 78

78 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 520 000 € (13 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7501124 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7812 121 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 11e10 036 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 561 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 13 000 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 714 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 520 000 €13 000 €/m² 13 000 €
21/09/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €
19/12/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 168 € 21 136 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE SAINT BERNARD 32 m² 357 728 € 11 179 €
41 RUE SAINT BERNARD 28 m² 245 000 € 8 750 €
41 RUE SAINT BERNARD 13 m² 128 999 € 9 923 €
41 RUE SAINT BERNARD 21 m² 219 429 € 10 449 €
41 RUE SAINT BERNARD 24 m² 210 000 € 8 750 €
2 RUE BASFROI 32 m² 337 888 € 10 559 €
2 RUE BASFROI 27 m² 285 012 € 10 556 €
65 RUE DE CHARONNE 44 m² 456 016 € 10 364 €
74 RUE DE CHARONNE 112 m² 1 120 000 € 10 000 €
74 RUE DE CHARONNE 29 m² 430 012 € 14 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 168 € à 21 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 150 – 11 191 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 40 m² à 520 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 13 000 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien