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France › Nice › Madeleine Robiony › Rue de Paris › n° 18 B

18 B Rue de Paris, Nice

Vendu 375 000 € (4 076 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 062009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 B Rue de Paris, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B3 261 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Paris4 487 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Madeleine Robiony3 177 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice4 910 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 071 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 076 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 446 € À 4 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 18 B · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €
27/09/2019 n° 18 B · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 445 000 €4 159 €/m² 4 159 €
23/12/2015 n° 18 B · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €
04/08/2014 n° 18 B · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €
31/01/2014 n° 18 B · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 315 000 €2 944 €/m² 2 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 987 € 7 066 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV ANSALDI 19 m² 131 005 € 6 895 €
15 AV ANSALDI 17 m² 103 003 € 6 059 €
17 AV ANSALDI 47 m² 176 015 € 3 745 €
19 AV ANSALDI 64 m² 452 224 € 7 066 €
16 AV DU PARC ROBIONY 51 m² 245 004 € 4 804 €
16 AV DU PARC ROBIONY 45 m² 210 015 € 4 667 €
16 AV DU PARC ROBIONY 45 m² 219 015 € 4 867 €
20 AV VAILLANT 22 m² 129 910 € 5 905 €
6 AV ANSALDI 67 m² 232 490 € 3 470 €
20 AV DU PARC ROBIONY 68 m² 460 020 € 6 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 987 € à 7 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Parc Robiony
Fourchette courante3 953 – 5 513 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Parc Robiony ↗
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-35 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 667 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue de Paris142 ventes depuis 2014 · 4 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony608 ventes · 3 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue de Paris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 92 m² à 375 000 €, soit 4 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 4 076 €/m² contre 4 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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