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France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue Ansaldi › n° 17

17 Avenue Ansaldi, Nice

Vendu 176 000 € (3 745 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 070 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Madeleine Robiony3 147 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice4 862 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 745 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Ansaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 070 € À 3 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 000 €3 745 €/m² 3 745 €
30/05/2016 n° 17 · Appartement 30/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Ansaldi, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+19 %4 438 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 11−23 %2 875 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020n° 13−12 %3 308 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017n° 15+60 %5 998 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2022
n° 17VOUS ÊTES ICI3 070 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 19+89 %7 066 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024
AVENUE ANSALDIMÉDIANE DE LA RUE 3 745 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %3 470 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 16−54 %1 736 €/m²Appt 121 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 736 € 7 066 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV ANSALDI 64 m² 452 224 € 7 066 €
16 AV ANSALDI 121 m² 210 056 € 1 736 €
15 AV ANSALDI 17 m² 103 003 € 6 059 €
20 AV VAILLANT 22 m² 129 910 € 5 905 €
10 RTE DE BELLET 30 m² 170 010 € 5 667 €
8 RTE DE BELLET 30 m² 155 010 € 5 167 €
8 RTE DE BELLET 52 m² 220 012 € 4 231 €
9001 AV DU PARC ROBIONY 77 m² 229 999 € 2 987 €
16 AV DU PARC ROBIONY 51 m² 245 004 € 4 804 €
16 AV DU PARC ROBIONY 45 m² 210 015 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 7 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ansaldi
Fourchette courante3 470 – 6 552 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-35 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Ansaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Ansaldi a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2021, appartement de 47 m² à 176 000 €, soit 3 745 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ansaldi ?

Oui : 3 745 €/m² contre 3 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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