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France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue Ansaldi › n° 15

15 Avenue Ansaldi, Nice

Vendu 103 000 € (6 059 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +89 %Madeleine Robiony3 147 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nice4 874 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 1 853 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 059 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Ansaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 8 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 103 000 €6 059 €/m² 6 059 €
01/10/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
15/04/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €
01/07/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Ansaldi, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+19 %4 438 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 11−23 %2 875 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020n° 13−12 %3 308 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017
n° 15VOUS ÊTES ICI5 938 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 17−9 %3 407 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021n° 19+89 %7 066 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024
AVENUE ANSALDIMÉDIANE DE LA RUE 3 745 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−7 %3 470 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025n° 16−54 %1 736 €/m²Appt 121 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 736 € 7 066 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV ANSALDI 47 m² 176 015 € 3 745 €
19 AV ANSALDI 64 m² 452 224 € 7 066 €
16 AV ANSALDI 121 m² 210 056 € 1 736 €
20 AV VAILLANT 22 m² 129 910 € 5 905 €
16 AV DU PARC ROBIONY 51 m² 245 004 € 4 804 €
16 AV DU PARC ROBIONY 45 m² 210 015 € 4 667 €
16 AV DU PARC ROBIONY 45 m² 219 015 € 4 867 €
6 AV ANSALDI 67 m² 232 490 € 3 470 €
20 AV DU PARC ROBIONY 68 m² 460 020 € 6 765 €
21 BD DE LA MADELEINE 50 m² 150 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 7 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ansaldi
Fourchette courante3 470 – 6 552 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-35 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Ansaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Ansaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 17 m² à 103 000 €, soit 6 059 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ansaldi ?

Oui : 6 059 €/m² contre 3 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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