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France › Nice › Mont Boron › Rue de Paris › n° 22 B

22 B Rue de Paris, Nice

Vendu 175 000 € (4 487 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 B Rue de Paris, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B4 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Paris4 487 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Nice9 981 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 487 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 839 € À 4 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 22 B · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
17/11/2022 n° 22 B · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 319 000 €4 253 €/m² 4 253 €
06/09/2021 n° 22 B · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €
09/07/2015 n° 22 B · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 722 € 36 066 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD DU MONT BORON 38 m² 219 982 € 5 789 €
16 BD DU MONT BORON 18 m² 153 000 € 8 500 €
16 BD DU MONT BORON 66 m² 429 990 € 6 515 €
16 BD DU MONT BORON 92 m² 685 032 € 7 446 €
16 BD DU MONT BORON 38 m² 386 992 € 10 184 €
16 BD DU MONT BORON 64 m² 554 304 € 8 661 €
16 BD DU MONT BORON 18 m² 84 996 € 4 722 €
16 BD DU MONT BORON 90 m² 829 980 € 9 222 €
4 AV JEAN LORRAIN 61 m² 2 200 026 € 36 066 €
4 AV JEAN LORRAIN 68 m² 1 067 940 € 15 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 722 € à 36 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Rosa Parks
Ventes sur la voie0
Voir Allée Rosa Parks ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
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Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+117 %
Rendement brut2.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUERue de Paris142 ventes depuis 2014 · 4 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 9 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Rue de Paris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 39 m² à 175 000 €, soit 4 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 487 €/m² contre 4 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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