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France › Nice › Madeleine Robiony › Rue de Paris › n° 18

18 Rue de Paris, Nice

Vendu 115 000 € (7 188 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0620060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 885 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Paris4 487 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Madeleine Robiony3 158 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 846 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 036 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 188 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 8 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €
19/08/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 479 800 €5 331 €/m² 5 331 €
11/07/2022 n° 18 · Appartement 11/07/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 106 000 €8 154 €/m² 8 154 €
08/07/2021 n° 18 · Appartement 08/07/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 63 500 €4 885 €/m² 4 885 €
21/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/07/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 57 000 €7 125 €/m² 7 125 €
16/02/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 35 000 €2 692 €/m² 2 692 €
20/10/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 850 €3 815 €/m² 3 815 €
29/04/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 50 000 €6 250 €/m² 6 250 €
24/04/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €
07/01/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/01/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 267 000 €2 840 €/m² 2 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 736 € 7 066 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DU PARC ROBIONY 68 m² 460 020 € 6 765 €
16 AV DU PARC ROBIONY 45 m² 219 015 € 4 867 €
16 AV DU PARC ROBIONY 45 m² 210 015 € 4 667 €
16 AV DU PARC ROBIONY 51 m² 245 004 € 4 804 €
21 BD DE LA MADELEINE 50 m² 150 000 € 3 000 €
22 AV DU PARC ROBIONY 60 m² 210 000 € 3 500 €
22 AV DU PARC ROBIONY 54 m² 264 978 € 4 907 €
19 BD DE LA MADELEINE 80 m² 140 000 € 1 750 €
26 AV DU PARC ROBIONY 27 m² 157 005 € 5 815 €
26 AV DU PARC ROBIONY 21 m² 145 509 € 6 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 7 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Parc Robiony
Fourchette courante3 959 – 5 520 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Parc Robiony ↗
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-35 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Paris142 ventes depuis 2014 · 4 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine Robiony608 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Paris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 16 m² à 115 000 €, soit 7 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 7 188 €/m² contre 4 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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