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France › Nice › Jean Médecin › Rue de Paris › n° 27

27 Rue de Paris, Nice

Vendu 270 000 € (6 750 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0600050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 275 062 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Paris4 487 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jean Médecin5 242 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 364 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 4 914 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX7
LOGEMENTS82
Dernière vente : 6 750 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 8 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €
26/03/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 476 200 €7 326 €/m² 7 326 €
20/09/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €
10/07/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 329 000 €5 062 €/m² 5 062 €
26/05/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €
28/07/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 642 891 €4 984 €/m² 4 984 €
23/05/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €
17/02/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 12 000 €333 €/m² 333 €
17/12/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
13/03/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 750 €4 719 €/m² 4 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 8 047 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE DE PARIS 39 m² 174 993 € 4 487 €
22 B RUE DE PARIS 87 m² 159 993 € 1 839 €
22 B RUE DE PARIS 75 m² 318 975 € 4 253 €
39 RUE LAMARTINE 75 m² 489 975 € 6 533 €
39 RUE LAMARTINE 67 m² 320 863 € 4 789 €
39 RUE LAMARTINE 47 m² 149 977 € 3 191 €
17 RUE PERTINAX 62 m² 369 520 € 5 960 €
17 RUE PERTINAX 25 m² 75 000 € 3 000 €
26 RUE DE PARIS 24 m² 130 008 € 5 417 €
26 RUE DE PARIS 27 m² 136 107 € 5 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 8 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante4 236 – 5 497 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Paris142 ventes depuis 2014 · 4 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 541 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Paris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 40 m² à 270 000 €, soit 6 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 6 750 €/m² contre 4 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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