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France › Nice › Madeleine Robiony › Avenue Ansaldi › n° 6

6 Avenue Ansaldi, Nice

Vendu 232 500 € (3 470 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 060007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 470 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Madeleine Robiony3 147 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 927 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 470 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Ansaldi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 500 €3 470 €/m² 3 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Ansaldi, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+19 %4 438 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 11−23 %2 875 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020n° 13−12 %3 308 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017n° 15+60 %5 998 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2022n° 17−9 %3 407 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021n° 19+89 %7 066 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024
AVENUE ANSALDIMÉDIANE DE LA RUE 3 745 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 470 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 16−54 %1 736 €/m²Appt 121 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
873 € 7 066 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DU PARC ROBIONY 51 m² 245 004 € 4 804 €
16 AV DU PARC ROBIONY 45 m² 219 015 € 4 867 €
16 AV DU PARC ROBIONY 45 m² 210 015 € 4 667 €
19 BD DE LA MADELEINE 80 m² 140 000 € 1 750 €
21 BD DE LA MADELEINE 50 m² 150 000 € 3 000 €
15 AV ANSALDI 17 m² 103 003 € 6 059 €
20 AV DU PARC ROBIONY 68 m² 460 020 € 6 765 €
17 AV ANSALDI 47 m² 176 015 € 3 745 €
34 BD DE LA MADELEINE 96 m² 348 000 € 3 625 €
7 BD DE LA MADELEINE 26 m² 112 710 € 4 335 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 7 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ansaldi
Fourchette courante3 470 – 6 552 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Madeleine Robiony
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune117ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-36 %
Voir Madeleine Robiony ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERMadeleine Robiony576 ventes · 3 147 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Ansaldi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Ansaldi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 67 m² à 232 500 €, soit 3 470 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ansaldi ?

Non : 3 470 €/m² contre 3 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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