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France › Nice › Musiciens › Rue Benoit Bunico › n° 5

5 Rue Benoit Bunico, Nice

Vendu 215 000 € (4 057 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 0600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 556 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Benoit Bunico5 056 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Musiciens5 333 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 877 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 5 489 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 057 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Benoit Bunico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 736 € À 6 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €
23/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €
12/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 290 €5 460 €/m² 5 460 €
26/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 187 000 €5 343 €/m² 5 343 €
28/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
15/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
17/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €
23/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 480 €6 108 €/m² 6 108 €
16/07/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €
02/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 456 € 10 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GOUNOD 104 m² 905 008 € 8 702 €
6 RUE GOUNOD 55 m² 335 005 € 6 091 €
6 RUE GOUNOD 121 m² 949 971 € 7 851 €
19 RUE VERDI 30 m² 300 000 € 10 000 €
19 RUE VERDI 60 m² 619 980 € 10 333 €
19 RUE VERDI 87 m² 479 979 € 5 517 €
11 RUE VERDI 90 m² 221 040 € 2 456 €
11 RUE VERDI 93 m² 536 982 € 5 774 €
12 RUE BERLIOZ 21 m² 56 007 € 2 667 €
44 BD VICTOR HUGO 153 m² 1 269 900 € 8 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 456 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante4 552 – 6 827 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Musiciens
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune8ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Musiciens ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Benoit Bunico121 ventes depuis 2014 · 5 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMusiciens836 ventes · 5 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Benoit Bunico à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Benoit Bunico a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 53 m² à 215 000 €, soit 4 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bunico ?

Non : 4 057 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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