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France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Benoit Bunico › n° 24

24 Rue Benoit Bunico, Nice

Vendu 124 000 € (3 758 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1795 · CP 0630026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 118 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Benoit Bunico5 056 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice6 008 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 307 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1795
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 758 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Benoit Bunico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 758 € À 5 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €
15/03/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
12/06/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
04/03/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 500 €5 417 €/m² 5 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 9 717 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BENOIT BUNICO 26 m² 143 988 € 5 538 €
29 RUE BENOIT BUNICO 25 m² 176 000 € 7 040 €
29 RUE BENOIT BUNICO 26 m² 132 002 € 5 077 €
5 RUE DU JESUS 33 m² 205 194 € 6 218 €
5 RUE DU JESUS 33 m² 125 004 € 3 788 €
6 RUE PLACE VIEILLE 61 m² 264 618 € 4 338 €
7 RUE DU JESUS 63 m² 384 993 € 6 111 €
7 RUE DU JESUS 95 m² 471 865 € 4 967 €
2 PL VIEILLE 90 m² 386 010 € 4 289 €
2 PL VIEILLE 60 m² 214 980 € 3 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 9 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoit Bunico
Fourchette courante4 180 – 6 859 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoit Bunico ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Benoit Bunico121 ventes depuis 2014 · 5 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Benoit Bunico à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Benoit Bunico a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, appartement de 33 m² à 124 000 €, soit 3 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bunico ?

Non : 3 758 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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