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France › Nice › Rossini › Rue Benoit Bunico › n° 16

16 Rue Benoit Bunico, Nice

Vendu 154 000 € (7 333 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 0600045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Benoit Bunico5 056 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Rossini4 792 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nice5 817 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 5 555 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 333 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Benoit Bunico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 821 € À 8 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 154 000 €7 333 €/m² 7 333 €
28/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
23/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 375 000 €8 152 €/m² 8 152 €
12/01/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 338 000 €7 348 €/m² 7 348 €
23/06/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 256 000 €5 565 €/m² 5 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 850 € 9 649 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GOUNOD 74 m² 417 434 € 5 641 €
14 RUE GOUNOD 68 m² 405 008 € 5 956 €
14 RUE GOUNOD 50 m² 92 500 € 1 850 €
14 RUE GOUNOD 68 m² 461 992 € 6 794 €
16 RUE VERDI 57 m² 250 002 € 4 386 €
16 RUE VERDI 57 m² 395 010 € 6 930 €
16 RUE VERDI 57 m² 299 022 € 5 246 €
16 RUE VERDI 110 m² 480 040 € 4 364 €
16 RUE VERDI 110 m² 350 020 € 3 182 €
16 RUE VERDI 68 m² 294 984 € 4 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 9 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante4 552 – 6 827 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Rossini
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Rossini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Benoit Bunico121 ventes depuis 2014 · 5 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRossini995 ventes · 4 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Benoit Bunico à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Benoit Bunico a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 21 m² à 154 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Bunico ?

Oui : 7 333 €/m² contre 5 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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